មានបន្ទប់ទំនេរ ឈុតម្តាយក្មេក ឬផ្ទះទាំងមូលដែលអ្នកមិនប្រើ?
ជាមួយនឹងទីផ្សារជួលរយៈពេលខ្លីដូចជា Airbnb និង វ៉ូបូអ្នកអាចរកប្រាក់ចំណូលបានជាមធ្យម $44,235 ក្នុងមួយឆ្នាំក្នុងនាមជាម្ចាស់ផ្ទះ។
ប៉ុន្តែដូចជាការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យទាំងអស់ សក្ដានុពលនៃប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកអាស្រ័យយ៉ាងខ្លាំងទៅលើកន្លែងដែលអ្នកទិញអចលនទ្រព្យវិស្សមកាលរបស់អ្នក។
ដើម្បីជួយអ្នកស្វែងរកទីតាំងត្រឹមត្រូវសម្រាប់ BnB នាពេលអនាគតរបស់អ្នក អ្នកជំនាញក្នុងឧស្សាហកម្មបានចាត់ចំណាត់ថ្នាក់ទីក្រុងល្អបំផុតឆ្នាំ 2022 ដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់ការជួលវិស្សមកាល។
អ្នកវិភាគបានប្រៀបធៀបជិត 190 នៃទីក្រុងធំបំផុតរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក ដោយផ្អែកលើសក្តានុពលនៃប្រាក់ចំណូល ការចំណាយលើការវិនិយោគដំបូង និងការចំណាយជាមធ្យម។ ពួកគេក៏បានបញ្ចូលជម្រើសកម្សាន្តសម្រាប់ភ្ញៀវ សុវត្ថិភាពសាធារណៈ និងអាកាសធាតុផងដែរ។
សូមពិនិត្យមើលទីក្រុងកំពូលទាំង 10 (និងអាក្រក់បំផុត 10) ដើម្បីវិនិយោគលើការជួលវិស្សមកាលខាងក្រោម អមដោយការយល់ដឹងសំខាន់ៗពីរបាយការណ៍។
| ទីក្រុងល្អបំផុតដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់ការជួលវិស្សមកាល | |
| ហ | រាជធានី ខេត្ត |
| 1 | ម៉ៃអាមី, ហ្វ្លាយ |
| 2 | ញូវយ៉ក, ញូវយ៉ក |
| 3 | រដ្ឋអូល្លីនថ្មី, LA |
| 4 | ស៊ីនស៊ីននីតាអូ។ |
| 5 | ឡាសវេហ្គាស, NV |
| 6 | ដេថុន, អូ |
| 7 | Tampa, FL ។ |
| 8 | Knoxville, TN ។ |
| 9 | អូលែនដូ, FL ។ |
| 10 | Augusta, GA |
| ទីក្រុងអាក្រក់បំផុតដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់ការជួលវិស្សមកាល | |
| ហ | រាជធានី ខេត្ត |
| 1 | ហ្វ្រែមស្តុន, CA ។ |
| 2 | Sunnyvale, CA |
| 3 | សានចូស, កាលី |
| 4 | Santa Clarita, CA |
| 5 | នីហ្វៀលវីល, អាយ |
| 6 | ហាន់តុនតុនឆ្នេរ CA |
| 7 | Irvine, CA |
| 8 | ហៃវឺដ, CA |
| 9 | ប៊ែលវូវ៉ា |
| 10 | ហ្វ្រីស្កូ, TX |
គំនួសពណ៌និងសង្ខេបៈ
- បដិសណ្ឋារកិច្ចភាគខាងត្បូង៖ ភាគខាងត្បូងមិនគ្រាន់តែជាការស្វាគមន៍ចំពោះអ្នកទស្សនាប៉ុណ្ណោះទេ វាគឺជាការអញ្ជើញអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យផងដែរ។ ទីក្រុងម៉ៃអាមីស្ថិតនៅលើកំពូលតារាងរបស់យើង ដោយយកឈ្នះទីក្រុងញូវយ៉កត្រឹមតែ 0.2 ពិន្ទុប៉ុណ្ណោះ ខណៈដែលទីក្រុង New Orleans (លេខ 3) និង Orlando រដ្ឋ Florida (លេខ 9) បំពេញកន្លែងសំខាន់ពីរផ្សេងទៀត។ Miami និង New Orleans សន្យាថានឹងមាន ROI ខ្ពស់បំផុត ប៉ុន្តែ Orlando ត្រូវការដើមទុនទាបគួរឱ្យកត់សម្គាល់។
Tampa រដ្ឋ Florida (លេខ 7) Knoxville រដ្ឋ Tennessee (លេខ 8) និង Augusta រដ្ឋ Georgia (លេខ 10) គឺជាអ្នកបញ្ចប់ចំណាត់ថ្នាក់កំពូលផ្សេងទៀតមកពីភាគខាងត្បូង។ ទោះបីជាវាមិនមែនជាកន្លែងវិស្សមកាលធម្មតារបស់អ្នកក៏ដោយ អត្រាការប្រាក់ពេលយប់មានការប្រកួតប្រជែងនៅទីនេះ។
- កាលីហ្វ័រញ៉ាក្រហម៖ រដ្ឋមាសគ្រប់គ្រងចំណាត់ថ្នាក់ខាងក្រោមទាំង 10 ដោយទាមទារ 10 ក្នុងចំណោម 6 កន្លែងអាក្រក់បំផុត។ គួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើល ពួកគេជាតំបន់ជាយក្រុងទាំងអស់ ដូចជា Fremont នៅកន្លែងចុងក្រោយ ឆ្នេរ Huntington នៅលេខ XNUMX និង Hayward នៅទីប្រាំបី។
ស្លាកតម្លៃអចលនទ្រព្យអគារខ្ពស់ៗ និងការចំណាយប្រចាំខែ រួមផ្សំជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមទាប មានន័យថាតិចតួច ឬគ្មានប្រាក់ចំណូលពិតប្រាកដ។ ការអូសបន្លាយបន្ថែមលើទីក្រុងជាប់ៗគ្នាទាំងនេះ គឺកង្វះជម្រើសនៃការកម្សាន្ត។ ប្រសិនបើអ្នកពិតជាចង់ធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះជួលនៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា សូមស្នាក់នៅក្នុងទីក្រុង Los Angeles (លេខ 24)។ - ឆ្នេរ Cha-Ching៖ ទិន្នន័យរបស់យើងបង្ហាញពីទំនាក់ទំនងដ៏រឹងមាំរវាងសក្តានុពលនៃប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ និងឆ្នេរសមុទ្រ — ឬក្នុងករណីរបស់ Honolulu កោះ — ទីតាំង។ វិនិយោគលើអចលនទ្រព្យនៅ Miami, Boston, New Orleans និង Los Angeles ហើយអ្នកស្ទើរតែត្រូវបានធានាថានឹងឃើញលុយចូល។
- ការលើកលែងក្នុងស្រុកមួយចំនួនលេចធ្លោនៅក្នុងសក្តានុពលនៃប្រាក់ចំណូល៖ រដ្ឋធានីតន្ត្រីប្រទេស ណាសវីល រដ្ឋ Tennessee ស៊ីនស៊ីនណាទី និង ដេតុន រដ្ឋអូហៃអូ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សូមក្រឡេកមើលទៅទីក្រុងតូចៗ ប្រសិនបើអ្នកចង់បង្កើនការកក់ទុកអតិបរមា។ អត្រាកាន់កាប់គឺខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងទីក្រុងដូចជា Garland, Texas; ទីក្រុង Vancouver, Washington; Pembroke Pines, Florida; និង Overland Park, Kansas ។
