Breaking Travel News ការធ្វើដំណើរអាជីវកម្ម គោលដៅ ឧស្សាហកម្មបដិសណ្ឋារកិច្ច សណ្ឋាគារនិងរមណីយដ្ឋាន ប្រទេស​អ៊ីតាលី កិច្ចប្រជុំ (MICE) ពត៍មាន វិស័យទេសចរណ៍ ព័ត៌មានអំពីខ្សែធ្វើដំណើរ

ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​សណ្ឋាគារ​អឺរ៉ុប​រំពឹង​ថា​នឹង​មាន​ចំណូល 3.1 ពាន់​លាន​អឺរ៉ូ

វេទិកាបដិសណ្ឋារកិច្ច 2022 - រូបភាពផ្តល់សិទ្ធិដោយ M.Masciullo
និពន្ធដោយ Mario Masciullo - eTN អ៊ីតាលី

វិស័យទេសចរណ៍កំពុងងើបឡើងវិញយ៉ាងពេញលេញនៅឆ្នាំ 2022 ដូចដែលបានឃើញដោយរថភ្លើង និងយន្តហោះដែលមានកញ្ចប់ និងវិស័យអចលនទ្រព្យសណ្ឋាគារដែលកំពុងរីកចម្រើនផងដែរ។

ទោះបីជាមានខ្យល់បក់នៃសង្រ្គាម និងវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចក៏ដោយ ក៏វិស័យទេសចរណ៍កំពុងស្ទុះងើបឡើងវិញយ៉ាងពេញលេញនៅឆ្នាំ 2022 ដូចដែលបានឃើញដោយរថភ្លើង និងយន្តហោះដែលខ្ចប់។ នៅចុងឆ្នាំនេះ វាអាចលើសពីអ្វីដែលបានកើតឡើងនៅមុនការរាតត្បាតក្នុងឆ្នាំ 2019 នៅលើកម្រិតសកល។

ទន្ទឹមនឹងវិស័យទេសចរណ៍ វិស័យអចលនទ្រព្យសណ្ឋាគារក៏កំពុងរីកចម្រើនផងដែរ ដែលស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលវិជ្ជមានពីមុនមក Covid. ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យពិភពលោកក្នុងរយៈពេល 12 ខែបានកើនឡើងទ្វេដងបើធៀបនឹងឆ្នាំ 2020 ដែលឈានដល់ជិត 70 ពាន់លានអឺរ៉ូ ជាមួយនឹងចំណាប់អារម្មណ៍ខុសៗគ្នាទាក់ទងនឹងទីតាំងទាក់ទង តំបន់ទីក្រុង រមណីយដ្ឋានថ្ងៃឈប់សម្រាក និងរចនាសម្ព័ន្ធកម្រិត។

នៅអឺរ៉ុប ទីផ្សារអចលនទ្រព្យសណ្ឋាគារបានបិទនៅឆ្នាំ 2021 ជាមួយនឹងចំណូល 21.2 ពាន់លានអឺរ៉ូ ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងដល់ 26.6 ពាន់លាននៅឆ្នាំ 2022។ និន្នាការមួយក៏ត្រូវបានបញ្ជាក់ផងដែរនៅក្នុងប្រទេសអ៊ីតាលីជាមួយនឹងចំណូលឆ្នាំ 2021 ចំនួន 2.5 ពាន់លានអឺរ៉ូ ដែលត្រូវបានរំពឹងថានឹងកើនឡើងនៅក្នុង 2022 ដល់ 3.1 ពាន់លាន។

ទាំងនេះគឺជាទិន្នន័យមួយចំនួនពីរបាយការណ៍ឆ្នាំ 2022 ស្តីពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យសណ្ឋាគារដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងទីក្រុង Milan ក្នុងអំឡុងពេលវេទិកាបដិសណ្ឋារកិច្ចឆ្នាំ 2022 ដែលរៀបចំដោយវិនិយោគិន Castello SGR និង Scenari Immobiliari ។

"បន្ទាប់ពីឆ្នាំ 2021 ដែលផ្លូវនៃការស្តារឡើងវិញត្រូវបានមើលឃើញ គោលបំណងនៃភាពបត់បែន និងភាពអាចបត់បែនបាននឹងក្លាយជាអ្នកបើកបរនៃឆ្នាំ 2022 និង 2 ឆ្នាំខាងមុខ ដោយសារតែពួកគេឆ្លើយតបទៅនឹងតម្រូវការរបស់ 'អ្នកធ្វើដំណើរថ្មី' - កម្មករដែលមិនមានការរៀបចំ ការធ្វើដំណើរញឹកញាប់។ អ្នកដើរកម្សាន្តតាមរដូវ។ ការកើនឡើងយ៉ាងទូលំទូលាយនៃការស្នាក់នៅមួយយប់ អត្រាកាន់កាប់កំណត់ត្រាសម្រាប់រយៈពេលជាក់លាក់នៃឆ្នាំ ការអភិវឌ្ឍន៍នៃផ្នែក 'លំហែរកាយ' ការរួមផ្សំនៃការធ្វើដំណើរអាជីវកម្ម និងដំណើរកម្សាន្ត ការគុណនៃឱកាសសម្រាប់ថ្ងៃឈប់សម្រាកខ្លីដើម្បីស្ដារឡើងវិញនូវផ្នែកនៃពេលវេលាសម្រាប់។

WTM London ឆ្នាំ ២០១៩ នឹងប្រព្រឹត្តទៅចាប់ពីថ្ងៃទី 7-9 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2022។ ចុះឈ្មោះ​ឥឡូវនេះ!

"ដូច្នេះពួកគេគឺជាធាតុដែលនាំមកនូវសុទិដ្ឋិនិយម" ។

«ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ធាតុមួយចំនួននៅតែអាចប៉ះពាល់ដល់វិស័យនេះ ដូចជារលកថ្មីនៃការឆ្លង ការកើនឡើងអតិផរណា ថ្លៃថាមពល និងការកើនឡើងតម្លៃកន្លែងស្នាក់នៅ កង្វះកម្លាំងពលកម្ម និងការចែកចាយទេសចរណ៍យឺតនៅក្នុងពិព័រណ៍ និងកិច្ចប្រជុំ។ ដូច្នេះបញ្ហាប្រឈមមានច្រើន; មូលដ្ឋានគ្រឹះដែលតំណាងឱ្យការធានានៃទីផ្សារសុវត្ថិភាព និងប្រាក់ចំណេញនៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរ ទោះបីជាមានព្រឹត្តិការណ៍ក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំចុងក្រោយក៏ដោយ។ ថាមវន្តមានការរំខាន ប៉ុន្តែផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច និងទ្រព្យសម្បត្តិអចលនទ្រព្យមានលក្ខណៈខាងក្នុងដើម្បីគាំទ្រដល់ការងើបឡើងវិញ" លោក Giampiero Schiavo នាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុន Castello SGR បាននិយាយ។

“និន្នាការនៃទីផ្សារទេសចរណ៍ និងសណ្ឋាគារនៅអឺរ៉ុប និងអ៊ីតាលី បង្ហាញពីភាពរឹងមាំដ៏អស្ចារ្យ ហើយនេះពិតជាព័ត៌មានដ៏អស្ចារ្យ។ យើងប្រតិបត្តិករ រួមជាមួយនឹងស្ថាប័នជាតិ និងមូលដ្ឋាន មានកាតព្វកិច្ចអមដំណើរការស្តារឡើងវិញ ដោយឆ្លើយតបទៅនឹងតម្រូវការថ្មីរបស់អ្នកធ្វើដំណើរ និងផ្តល់ជូនពួកគេនូវបទពិសោធន៍ដ៏មានតម្លៃបន្ថែមទៀត។ មានតែតាមរបៀបនេះទេដែលប្រទេសរបស់យើងអាចនៅជាចំណុចកណ្តាលនៃគោលដៅពិភពលោកសំខាន់ៗ។ ការប្តេជ្ញាចិត្តកាន់តែខ្លាំងរបស់អ្នកលេងទីផ្សារទាំងអស់នឹងត្រូវបានដាក់នៅក្នុងការពង្រឹងបន្ថែមទៀតនូវការកែតម្រូវតាមរដូវកាល និងក្នុងការធ្វើឱ្យមានភាពទាក់ទាញ – ក៏អរគុណចំពោះភាពប្រសើរឡើងនៃសេវាកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ – មិនត្រឹមតែទីក្រុងធំៗ និងកន្លែងល្បីៗបំផុតប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែតំបន់អ៊ីតាលីទាំងអស់ រហូតដល់មានគុណធម៌ រង្វង់ត្រូវបានបង្កើតឡើង។

សេណារីយ៉ូចុងឆ្នាំ 2021 បាននាំឱ្យមានការសន្មត់ថាការមកដល់របស់ភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិអាចកើនឡើងដល់ 78% ក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2022 ជាមួយនឹងកម្រិតចុងក្រោយនៅតែទាបជាងអ្វីដែលបានកត់ត្រាក្នុងឆ្នាំ 2019 មុនពេលជំងឺរាតត្បាត (ប្រហែល 60%) ។ បន្ទាប់ពីត្រីមាសទីមួយនេះ ការប៉ាន់ប្រមាណត្រូវបានកែសម្រួលឡើង ដោយសន្មត់ថាការមកដល់របស់ភ្ញៀវទេសចរនៅឆ្នាំ 2022 អាចមានប្រហែល 70% នៃចំនួនក្នុងឆ្នាំ 2019 ឬប្រហែល 1.05 ពាន់លាន។ ដូច្នេះឆ្នាំ 2022 ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាឆ្នាំនៃការងើបឡើងវិញនៃវិស័យទេសចរណ៍អន្តរជាតិ ហើយការងើបឡើងវិញនៃវិស័យនេះត្រូវបានគេសន្មត់ថាត្រូវបានជំរុញភាគច្រើនដោយទេសចរណ៍ក្នុងស្រុក។

ដូច្នេះវាត្រូវបានគេប៉ាន់ប្រមាណថាការវិលត្រឡប់ទៅកាន់កម្រិតមុនជំងឺរាតត្បាតនៃការមកដល់ 1.4 ពាន់លានអាចសម្រេចបាននៅចន្លោះពាក់កណ្តាលទីពីរនៃឆ្នាំ 2023 និងដើមឆ្នាំ 2024 ខណៈពេលដែលការយកឈ្នះលើកូតាការមកដល់ចំនួន 1.8 ពាន់លានគួរតែនៅចន្លោះចុងឆ្នាំ 2030 ។ និងការចាប់ផ្តើមនៃឆ្នាំ 2031។ លើសពីនេះ វាត្រូវបានគេសន្មត់ថានៅឆ្នាំបន្ទាប់កម្រិតនៃការមកដល់នៃ 1.9 ពាន់លាននៅលើពិភពលោកអាចលើសពី។

នៅអឺរ៉ុប ការវិនិយោគក្នុងឆ្នាំ 2021 ពាក់ព័ន្ធនឹងកន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់តម្លៃអចលនទ្រព្យសរុបចំនួន 16.8 ពាន់លានអឺរ៉ូ។ ប្រតិបត្តិការសំខាន់ៗពាក់ព័ន្ធនឹងអចលនទ្រព្យនៃកម្រិតផ្សេងៗគ្នា ចាប់ពី 2 ដល់ 5 ប្រណិតភាព ជាមួយនឹងភាគហ៊ុនភាគច្រើនតំណាងដោយផ្កាយ 4 សណ្ឋាគារ.

នៅក្នុងប្រទេសអ៊ីតាលី ប្រតិបត្តិការដែលបានកត់ត្រាក្នុងឆ្នាំ 2021 និងខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2022 ចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកវិនិយោគ រួមទាំងអ្នកវិនិយោគបរទេសគឺស្ថិតនៅក្នុងទីតាំងដ៏ល្អ និងជាញឹកញយ។ ប្រតិបត្តិការនេះពាក់ព័ន្ធនឹងកន្លែងស្នាក់នៅចំនួន 76 3-, 4- និងផ្កាយ 5 សម្រាប់បន្ទប់សរុបជាង 11,400 ។

សម្រាប់ឆ្នាំបច្ចុប្បន្ន ការរំពឹងទុកមានភាពវិជ្ជមាន - ចំណូលអចលនទ្រព្យនៅអឺរ៉ុបនឹងបិទឆ្នាំ 2022 ជាមួយនឹងការកើនឡើងត្រឹមតែក្រោម 30% ដែលជាប្រទេសមួយដែលមានកំណើនប្រហាក់ប្រហែល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ស្ថានភាពម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចដ៏ស្មុគស្មាញនាំឱ្យមានការប្រុងប្រយ័ត្នខ្ពស់ក្នុងការព្យាករណ៍ការអភិវឌ្ឍន៍នាពេលអនាគត។ យើងនឹងត្រូវរង់ចាំរហូតដល់ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 សម្រាប់បរិមាណដើម្បីធ្វើឱ្យមានស្ថេរភាពនៅលើកម្រិតខ្ពស់បំផុតដែលបានឈានដល់កាលពីអតីតកាល។

នៅអឺរ៉ុប ចំណូលដែលផលិតដោយឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍អ៊ឺរ៉ុប និងជាពិសេសដោយឧស្សាហកម្មសណ្ឋាគារ អាស្រ័យលើតម្រូវការផ្ទៃក្នុងដែលគាំទ្រវិស័យនេះមិនត្រឹមតែសម្រាប់ទីតាំងថ្ងៃឈប់សម្រាកបឋមប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏សម្រាប់កន្លែងបន្ទាប់បន្សំផងដែរ ដោយគិតពីការផ្គត់ផ្គង់សណ្ឋាគារ និងសណ្ឋាគារបន្ថែម។ ការរំពឹងទុកជាទូទៅនៃការធ្លាក់ចុះនៃតម្លៃ សូម្បីតែទ្រព្យសម្បត្តិអចលនទ្រព្យដែលមានគុណភាពល្អ មិនត្រូវបានអើពើនៅពេលនេះទេ ហើយសព្វថ្ងៃនេះ គម្លាតរវាងសម្ពាធវិនិយោគិនឆ្លៀតឱកាស និងតម្លៃនៃទ្រព្យសកម្មនៅតែធំទូលាយ ដោយមួយចំនួននៃអឺរ៉ុបកណ្តាលត្រូវបានកំណត់ដោយថាមវន្តខ្វះខាតដែលមកពី ភាពធន់ដែលបានបង្ហាញចំពោះការទាមទារថ្មី។

នៅឆ្នាំ 2021 នៅក្នុងប្រទេសអ៊ីតាលី ទីផ្សារអចលនទ្រព្យសណ្ឋាគារបានចែករំលែកជំហានកំពូលនៃវេទិកាជាមួយនឹងវិស័យភស្តុភារសម្រាប់ការកើនឡើងនៃការវិនិយោគ អរគុណចំពោះចំណូលដែលកើនឡើងជាង 65% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2020។ ការប្រែប្រួលនេះហាក់ដូចជាកាន់តែគួរឱ្យកត់សម្គាល់ព្រោះវាជា ការប្រឈមមុខនឹងការលំបាកសំខាន់ៗរយៈពេល 12 ខែ នាំឱ្យដំណើរការនៃវិស័យនេះកាន់តែខិតជិតដល់ឆ្នាំ 2019 ក្នុងអំឡុងពេលដែលកម្រិតខ្ពស់បំផុតនៃការវិនិយោគត្រូវបានឈានដល់។ សម្រាប់ឆ្នាំ 2022 កំណើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៃចំណូលត្រូវបានរំពឹងទុកស្មើនឹង 25% ដែលនឹងនាំមកនូវសូចនាករដើម្បីតម្រឹមខ្លួនវាជាមួយនឹងឆ្នាំ 2018 ខណៈពេលដែលដើម្បីយកឈ្នះលើលទ្ធផលនៃឆ្នាំ 2019 វានឹងចាំបាច់ត្រូវរង់ចាំរហូតដល់ឆ្នាំ 2024 ជំនួសវិញ។

ព័ត៌មានទាក់ទង

អំពី​អ្នក​និពន្ធ

Mario Masciullo - eTN អ៊ីតាលី

ម៉ារីអូគឺជាជើងចាស់នៅក្នុងឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍។
បទពិសោធន៍របស់គាត់បានរីករាលដាលពាសពេញពិភពលោកចាប់តាំងពីឆ្នាំ ១៩៦០ នៅពេលគាត់មានអាយុ ២១ ឆ្នាំគាត់បានចាប់ផ្តើមស្វែងយល់ពីប្រទេសជប៉ុនហុងកុងនិងថៃ។
ម៉ារីអូបានមើលឃើញទេសចរណ៍ពិភពលោកមានការរីកចម្រើនរហូតនិងបានឃើញផ្ទាល់ភ្នែក
ការបំផ្លាញឬស / ទីបន្ទាល់ពីអតីតកាលនៃប្រទេសល្អមួយចំនួននៅក្នុងការពេញចិត្តនៃភាពទំនើប / វឌ្ឍនភាព។
ក្នុងអំឡុងពេល ២០ ឆ្នាំកន្លងមកបទពិសោធន៍នៃការធ្វើដំណើររបស់ម៉ារីអូបានប្រមូលផ្តុំនៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍ហើយចុងបូព៌ារួមបញ្ចូលទាំងអនុទ្វីបឥណ្ឌា។

ផ្នែកនៃបទពិសោធន៍ការងាររបស់ម៉ារីអូរួមមានសកម្មភាពពហុផ្នែកអាកាសចរណ៍ស៊ីវិល
បន្ទាប់ពីបានរៀបចំពិធីជប់លៀងសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ម៉ាឡេស៊ីអ៊ែរឡាញនៅប្រទេសអ៊ីតាលីក្នុងនាមជាវិទ្យាស្ថានមួយនិងបានបន្តអស់រយៈពេល ១៦ ឆ្នាំក្នុងតួនាទីជាប្រធានផ្នែកលក់ / ទីផ្សារអ៊ីតាលីសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍សាំងហ្គាពួរបន្ទាប់ពីការបែកបាក់គ្នានៃរដ្ឋាភិបាលទាំងពីរនៅក្នុងខែតុលាឆ្នាំ ១៩៧២ ។

អាជ្ញាប័ណ្ណអ្នកសារព័ត៌មានផ្លូវការរបស់ម៉ារីអូគឺដោយបទបញ្ជាជាតិនៃអ្នកកាសែតរ៉ូមប្រទេសអ៊ីតាលីក្នុងឆ្នាំ ១៩៧៧ ។

ជាវប្រចាំ
ជូនដំណឹងអំពី
ភ្ញៀវ
0 យោបល់
មតិប្រតិកម្មក្នុងជួរ
មើលមតិយោបល់ទាំងអស់
0
សូមជួយផ្តល់យោបល់។x
ចែករំលែកទៅកាន់...