ហេតុអ្វីបានជា Timeshares ស្លាប់

ជនរងគ្រោះដោយការបន្លំ Timeshare កំណត់គោលដៅឡើងវិញដោយអង្គការព្រហ្មទណ្ឌថ្មី
ជនរងគ្រោះដោយការបន្លំ Timeshare កំណត់គោលដៅឡើងវិញដោយអង្គការព្រហ្មទណ្ឌថ្មី
Avatar របស់ Juergen T Steinmetz
និពន្ធដោយ លោក Juergen T Steinmetz

លោក Andrew Cooper - នាយកប្រតិបត្តិនៃ European Consumer Claims មានប្រសាសន៍ថា Timeshare ធ្លាប់ជាផ្លូវនាំមុខឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍ដែលនៅសល់។ «មនុស្ស​ឈឺ​ពេល​មក​ដល់​សណ្ឋាគារ​ដែល​មិន​ដូច​រូបភាព​ភ្លឺ​ថ្លា​ពី​ខិត្តប័ណ្ណ។ Timeshare បានមកជាមួយនិងផ្តល់ជូនដើម្បីធានាស្តង់ដារនៅក្លឹបផ្តាច់មុខ។ វា​នឹង​ត្រូវ​ចំណាយ​ច្រើន ប៉ុន្តែ​មនុស្ស​រីករាយ​ក្នុង​ការ​ចំណាយ។

  1. នៅពេលដែលរោងចក្រផលិតប្រាក់ដែលមិនដំណើរការដែលអាចឈប់ដំណើរការបាននាំមុខ ដង ក្រុមហ៊ុនកំពុងត្រូវបានកាត់បន្ថយជាបណ្តើរ ៗ ទៅជាអគារអាផាតមិន។ 

2. អេផេនបានអនុម័តច្បាប់ចែករំលែកពេលវេលាតឹងរឹងដែលត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីការពារអ្នកប្រើប្រាស់ពីការលក់សម្ពាធខ្ពស់។

3.Timeshare គឺ គំនិតដែលពេលវេលាបានកន្លងផុតទៅ

អាហ្វីហ្វីឌែលម៉ា

ក្លឹបឆ្នេរ Anfi បានចាប់ផ្តើមលក់នៅឆ្នាំ ១៩៩២ បន្ទាប់មកគឺ Puerto Anfi ក្នុងឆ្នាំ ១៩៩៤ Monte Anfi នៅឆ្នាំ ១៩៩៧ និង Gran Anfi ក្នុងឆ្នាំ ១៩៩៨។ Anfi Del Mar ដែលមានក្លឹបទាំង ៤ បានបំបែកកំណត់ត្រាការលក់គេហទំព័រតែមួយនៅក្នុងឧស្សាហកម្មចែករំឡែកបន្ទាប់។ ពីរទសវត្សរ៍

ស្ថាបនិកមហាសេដ្ឋីន័រវែសលោកBjørn Lyng បានបង្កើតក្រុមហ៊ុន Anfi ជាគម្រោងចុងក្រោយរបស់គាត់ដោយរកបានទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់រួចហើយនៅក្នុងឧស្សាហកម្ម។ អាណាហ្វីគឺជាការអភិវឌ្ឍពេលវេលាចែករំលែកដែលមានគុណភាពខ្ពស់បំផុតនៅលើពិភពលោក៖ ខ្សាច់ត្រូវបាននាំចូលពីតំបន់ការ៉ាប៊ីនដើម្បីបង្កើតជាឆ្នេរខ្សាច់សម្សៅកោះរាងបេះដូងប្រវែង ២០០ ម៉ែត្រត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅឆ្នេរសមុទ្រដែលតុបតែងដោយម៉ូដដែលមានលក្ខណៈធម្មជាតិនិងរុក្ខជាតិកម្រនិងអសកម្មនាវាកម្សាន្តផ្តាច់មុខនិងសួនច្បារ។ ស្វាគមន៍ដោយទឹកហូរនិងទឹកជ្រោះស្វាគមន៍ភ្ញៀវសំណាង

ជាមួយនឹងក្រុមលក់ដ៏រឹងមាំចំនួន ២០០ នាក់និងចំនួនប្រហាក់ប្រហែលនៃ OPCs ដែលមានពាសពេញតំបន់ Gran Canaria Anfi គឺជាខ្សែក្រវ៉ាត់នៃប្រាក់។ មនុស្សជាច្រើនមានទ្រព្យសម្បត្ដិយ៉ាងច្រើន

នៅថ្ងៃទី ៥ ខែមករាឆ្នាំ ១៩៩៩ ច្បាប់បានផ្លាស់ប្តូរប៉ុន្តែ Anfi ក្រោមការដឹកនាំរបស់ Calvin Lucock (និងប្រធានផ្នែកលក់ / ទីផ្សារ Neil Cunliffe) មិនបានធ្វើទេ។ 

ប្រទេសអេស្បាញបានអនុម័តច្បាប់ចែករំលែកពេលវេលាដ៏តឹងរឹងដែលត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីការពារអ្នកប្រើប្រាស់ សម្ពាធ​ខ្ពស់ ការលក់។ អានហ្វីរួមជាមួយរមណីយដ្ឋានផ្សេងទៀតភាគច្រើនបានជ្រើសរើសមិនអើពើនឹងច្បាប់ថ្មី។ សន្មតថាការភ័យខ្លាចប្រាក់ចំណូលអាចនឹងកើនឡើងលើសការភ័យខ្លាចនៃផលវិបាកផ្នែកច្បាប់ហើយមួយរយៈក្រោយមកមិនមានផលវិបាកអ្វីកើតឡើងឡើយ។   

តាមពិតទោះបីជា Calvin, Neil et al ប្រហែលជាមិនបានដឹងខ្លួនក៏ដោយប៉ុន្តែព្រះអាទិត្យបានចាប់ផ្តើមកំណត់នៅថ្ងៃ“ Wild West” របស់ Anfi ។ ភាពសប្បាយរីករាយប្រហែលជាមិនទាន់ចប់នៅឡើយទេប៉ុន្តែពួកគេត្រូវបានខ្ចី។

នៅឆ្នាំ ២០១៥ រឿងក្តីដំបូងប្រឆាំងនឹងអាហ្វីហ្វីបានឈានដល់តុលាការកំពូលអេស្ប៉ាញ។ អាណាហ្វីបានចាញ់ហើយនៅតែបន្តចាញ់ដដែល។ ពេលនេះអាហ្វីកំពុងត្រូវបានបង្ខំឱ្យបង់ប្រាក់ ប្រាក់សំណង ដល់ម្ចាស់ដែលមានកិច្ចសន្យាខុសច្បាប់។ 

អាហ្វីហ្វីមានលុយជាង ៤៨ លានផោនក្នុងករណីប្រឆាំងនឹងពួកគេ។ ពួកគេត្រូវបានចោទប្រកាន់ពីបទឧក្រិដ្ឋ (ប៉ុន្តែជាផ្លែផ្កា) លាក់ទ្រព្យសម្បត្តិដើម្បីជៀសវាងការចំណាយ.  

ក្លឹបឡាកូ 

Roy Peires បានបើក ក្លឹបឡាកូ នៅឆ្នាំ ១៩៨៤ នៅពេលដែលគាត់បានទិញរមណីយដ្ឋានដំបូងរបស់គាត់គឺឡាសហ្វាឡូសនៅលើឆ្នេរ Costa del Sol ។ Peires បានពង្រីកយ៉ាងលឿននៅទសវត្សឆ្នាំ ១៩៨០ និង ១៩៩០ ។ ក្នុងឆ្នាំ ២០១៣ លោកបានប្តូរឈ្មោះជាមជ្ឈមណ្ឌលកម្សាន្តនិងសណ្ឋាគារស៊ីស៊ីស៊ីល។ 

បច្ចុប្បន្ននេះមានរមណីយដ្ឋាន ៣២ ស៊ី។ ស៊ី។ អិល។ អិលរួមទាំងការស្នាក់នៅថ្ងៃឈប់សម្រាកទូកប្រណិតនិងទូកប្រឡាយ។

Roy Peires រក្សាការគ្រប់គ្រងដោយផ្ទាល់លើការវិវត្តនិងទិសដៅរបស់ខ។ ម។ ក .។ Peires ដែលមានដើមកំណើតមកពីអាហ្វ្រិកខាងត្បូងមានអាយុ 70 ឆ្នាំth ថ្ងៃកំណើតនៅឆ្នាំនេះហើយមិនមានសញ្ញានៃការថយចុះទេ។

ស៊ី។ ស៊ី។ អិល។ អេ។ ដូចជាអាហ្វីបានជ្រើសរើសមិនអើពើនឹងច្បាប់ថ្មី។ ពួកគេក៏កំពុងតែចំណាយប្រាក់ច្រើនដែរ។ រហូតមកដល់ពេលនេះទឹកប្រាក់ប្រមាណជា ២០ លានអឺរ៉ូជាថ្នូរនឹងសំណងដែលត្រូវបានចេញប្រឆាំងនឹងក្រុមហ៊ុនដែលមួយភាគធំត្រូវបានឈ្នះដោយអតិថិជនទាមទារអឺរ៉ុបជំនួសឱ្យសមាជិក CLC ដែលលក់មិនត្រឹមត្រូវ។

ស៊ី។ ស៊ី។ អិល។ អេ បានបញ្ឈប់បុគ្គលិកផ្នែកលក់របស់ខ្លួន នៅខែតុលាឆ្នាំ ២០២០ ដើមឡើយ“ រហូតដល់មានការជូនដំណឹងបន្ថែម” ។ មួយខែក្រោយមកពួកគេបានបិទក្រុមលក់របស់ពួកគេដោយគ្មានកំណត់ហើយក្លឹប Club Costa (ចក្រភពអង់គ្លេស) ភីអិលស៊ីត្រូវបានដាក់ឱ្យគ្រប់គ្រង។

ពីរបីសប្តាហ៍បន្ទាប់ពីនោះក្រុមហ៊ុនអេសអេសស៊ីរបស់ស៊ីអិលស៊ីបានចាប់ផ្តើមធ្វើការរាវរក។ ទោះបីស៊ី។ ស៊ី។ ស៊ី។ បានប្រាប់ម្ចាស់វាថាសមាជិកភាពរបស់ពួកគេនឹងមិនរងផលប៉ះពាល់ក៏ដោយសកម្មភាពនេះបានបង្កការព្រួយបារម្ភក្នុងចំណោមសមាជិក CLC និងអ្នកសង្កេតការណ៍ដូចគ្នាចំពោះអនាគតនៃក្លឹប។ 

ចំណុចប្រាក់

ជាផ្លូវការនូវលក្ខណសម្បត្តិរមណីយដ្ឋាន Silverpoint បានលក់ភាគហ៊ុននៅឯក្លឹបហូលីវូដមីហ្វើរប៊ែនលីលីហាយក្លឹបប៊ីវលីលីវ័នក្លឹបផាមប៊ិចនិងក្លឹបផារ៉ាឌីសទាំងអស់នៅលើកោះថេនហ្វៀ។ 

Resort Properties ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងទសវត្សទី ៨០ ដោយពាណិជ្ជករជនជាតិអង់គ្លេសឈ្មោះ Bob Trotta ដែលបានបើកប្រតិបត្តិការជាមួយបុរសទីផ្សារ Danny Lubert មុនពេលពួកគេចាកចេញទៅបង្កើត First Property Group នៅឌូបៃ

ឥឡូវនេះម៉ាកឃ្យូវ៉េតបានដឹកនាំក្រុមហ៊ុនរមណីយដ្ឋានអចលនៈទ្រព្យបន្ទាប់មកវិស្សមកាល Silverpoint ។ 

Cushway បានយកក្រុមហ៊ុនទៅតាមផ្លូវមួយ គ្រោងការណ៍“ វិនិយោគ” សង្ស័យ (ហៅថាអេលអិលភីភី) ពាក់ព័ន្ធនឹងចំណែកនៃប្រាក់ចំណេញកន្លែងស្នាក់នៅពីក្រុមសណ្ឋាគារ។ ប្រាក់ចំណេញទាំងនេះបានកើតឡើងសម្រាប់ឆ្នាំដំបូងដែលជំរុញឱ្យវិនិយោគិនធ្លាក់ចុះទ្វេដង។ បន្ទាប់ពីការវិនិយោគជុំទី ២ ។ ក្រុមហ៊ុនបានឈានទៅរកការធ្វើសមាហរណកម្ម។ វិនិយោគិនបាត់បង់អ្វីៗទាំងអស់។

ក្រុមហ៊ុន Silverpoint ក៏បានមិនគោរពច្បាប់ស្តីពីពេលវេលាចែករំលែករបស់អេស្បាញដែរ។ មានការវិនិច្ឆ័យរាប់រយប្រឆាំងនឹងពួកគេប៉ុន្តែការដកហូតសិទ្ធិរបស់ពួកគេមានន័យថាអតិថិជនតុលាការជាច្រើនទោះបីជាពួកគេបានឈ្នះនៅក្នុងតុលាការក៏ដោយក៏ពួកគេមិនដែលបានទទួលប្រាក់សំណងរបស់ពួកគេដែរ។

Silverpoint កំពុងឈានទៅរកគ្រោះមហន្តរាយហិរញ្ញវត្ថុចាប់តាំងពីតុលាការចាប់ផ្តើមផ្តល់ការវិនិច្ឆ័យប្រឆាំងនឹងពួកគេ។ ប្រហែលជាគ្រោងការណ៍អេលអេអិលភីគឺជាការចាប់យកសាច់ប្រាក់ចុងក្រោយនៅពេលពួកគេដឹងថាក្រុមហ៊ុនកំពុងដំណើរការ

រមណីយដ្ឋានពេជ្រអឺរ៉ុប 

រមណីយដ្ឋានពេជ្រត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាផលិតផលដែលមានគុណភាពនិងរមណីយដ្ឋានដ៏អស្ចារ្យមួយចំនួននៅសហរដ្ឋអាមេរិក។ ការពង្រីករបស់ពួកគេទៅកាន់ទ្វីបអឺរ៉ុបនៅឆ្នាំ ១៩៨៩ បានផ្តល់នូវកន្លែងស្នាក់នៅនិងការលក់ដែលគួរអោយចង់បានស្មើៗគ្នា។ 

ដោយមានរមណីយដ្ឋានជិត ៥០ កន្លែងនៅអឺរ៉ុបពេជ្រគឺជាផ្នែកមួយនៃឧស្សាហកម្មធ្ងន់នៅពេលតែមួយត្រូវបានជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ជាក្រុមហ៊ុនចែកចាយធំជាងគេទី ៨ នៅលើពិភពលោក។

ទំហំអំណាចនិងកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់រមណីយដ្ឋានពេជ្រផ្តល់ជូនអតិថិជនរបស់ពួកគេនៅអឺរ៉ុបនូវសុវត្ថិភាពនិងភាពជឿជាក់ដែលជាប់ទាក់ទងនឹងភាពជាម្ចាស់នៃថ្ងៃឈប់សម្រាក។

ទោះយ៉ាងណានៅក្នុងខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ ២០១៧ បុគ្គលិកផ្នែកលក់និងបុគ្គលិកលក់ទាំងអស់ត្រូវបានកោះហៅទៅប្រជុំនៅទីតាំងផ្សេងៗនៅជុំវិញទ្វីបអ៊ឺរ៉ុប។ ត្រឹមតែ ៧ សប្តាហ៍មុនថ្ងៃបុណ្យណូអែលបុគ្គលិកនៅទីតាំងអឺរ៉ុបរបស់ពេជ្រត្រូវបានគេប្រាប់អោយបោសសំអាតតុរបស់ពួកគេនិងត្រៀមសំរាប់ការបិទការិយាល័យ។ 

ការលក់ធ្លាក់ចុះគឺជាផ្នែកមួយនៃបញ្ហាប៉ុន្តែជាផលិតផលប្រភាគដែលមានបញ្ហាខ្សោយនាពេលអនាគតជាមួយនឹងបញ្ហាអតិថិជនត្រឡប់មកវិញ។ 

ការទាមទារសំណងសម្រាប់ការធ្វើកិច្ចសន្យាខុសច្បាប់នៅក្នុងរមណីយដ្ឋានអេស្បាញបានផ្សាភ្ជាប់ជោគវាសនារបស់ពេជ្រឌីចូលទៅអឺរ៉ុប

ពេជ្រអឺរ៉ុបនៅតែរក្សាបុគ្គលិកផ្នែកលក់ក្នុងផ្ទះតិចតួចបំផុតនៅតាមរមណីយដ្ឋានរបស់ពួកគេក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងសិទ្ធិអាជីវកម្មប៉ុន្តែមិនមានអ្វីដូចតួលេខនៅថ្ងៃហាស៊ីស៊ីននៃទសវត្សឆ្នាំ ១៩៨០ និង ១៩៩០ ទេ។

គំនិតដែលពេលវេលាបានកន្លងផុតទៅ

Timeshare គឺស្រស់និងគួរឱ្យរំភើបដែលជាការចាប់ផ្តើមវ័យក្មេងដែលបានបង្កើតគំនិតធ្វើដំណើរដែលបានបង្កើតឡើងដែលរំខានដល់គំរូនៃការធ្វើដំណើរស្តង់ដារ។

“ ជាអកុសលអ្នកចាប់ផ្តើមខ្ជិលច្រអូស។ ម៉ូដែលនេះបាននៅទ្រឹងហើយនៅសល់នៃពិភពលោកធ្វើដំណើរមិនត្រឹមតែចាប់បានប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែពួកគេក៏មានផងដែរ ដណ្តើមយកដង ដែលខ្លួនវាឥឡូវជាប្រព័ន្ធហួសសម័យ។

“ ការលក់សមាជិកថ្មីបានរីងស្ងួត។ សមាជិកចែករំលែកពេលវេលាដែលមានស្រាប់ពិតជាអស់សង្ឃឹមដើម្បីគេចចេញពីការប្តេជ្ញាចិត្ត។ អាជីវកម្មដូចដែលវាឈរពិតប្រាកដ មិនមានអនាគតទេ.

អំពី​អ្នក​និពន្ធ

Avatar របស់ Juergen T Steinmetz

លោក Juergen T Steinmetz

Juergen Thomas Steinmetz បានធ្វើការជាបន្តបន្ទាប់នៅក្នុងឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍និងទេសចរណ៍ចាប់តាំងពីគាត់នៅក្មេងនៅប្រទេសអាល្លឺម៉ង់ (១៩៧៧) ។
គាត់បានបង្កើត eTurboNews ក្នុងឆ្នាំ ១៩៩៩ ជាព្រឹត្តិប័ត្រព័ត៌មានតាមអ៊ិនធរណេតដំបូងបង្អស់សម្រាប់ឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍ពិភពលោក។

ចែករំលែកទៅកាន់...