ស្របពេលដែលមានអ្វីជាច្រើនដែលត្រូវបានគេនិយាយអំពីឧស្សាហកម្មសណ្ឋាគារបែបប្រពៃណីដែលធ្វើឱ្យសេដ្ឋកិច្ចចែករំលែកផ្ទះថ្មីនោះការពិតនៅតែមានថាក្រុមហ៊ុនដូចជា Airbnb ដែលមានបច្ចេកវិជ្ជាលាយបញ្ចូលគ្នាយ៉ាងខ្លាំងនិងការធ្វើដំណើរមិនមែនសម្រាប់សណ្ឋាគារខ្លាចនោះទេសូម្បីតែក្រុមហ៊ុនជួលបន្ទប់ជួលនៅតែបន្ត។ ដើម្បីទទួលបានកំណើនយ៉ាងឆាប់រហ័សនៅក្នុងទ្វីបអាហ្វ្រិក” លោក Wayne Troughton នាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុនពិគ្រោះយោបល់ផ្នែកបដិសណ្ឋារកិច្ចនិងអចលនៈទ្រព្យគឺ HTI Consulting មានប្រសាសន៍ថា។
ថ្លែងនៅក្នុងខែកញ្ញាឆ្នាំនេះលោក Chris Lehane ប្រធានផ្នែកគោលនយោបាយសាធារណៈនិងកិច្ចការសាធារណៈ Airbnb សកលបានចែករំលែកឱកាសកំណើនសក្តានុពលសម្រាប់ការធ្វើដំណើរអាហ្វ្រិកដែលនឹងមានចំនួន ៨,១% នៃ GDP របស់អាហ្វ្រិកនៅឆ្នាំ ២០២៨។ នៅអាហ្វ្រិកខាងត្បូងការធ្វើដំណើរត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងផ្តល់ ១០,១% នៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបក្នុងឆ្នាំ ២០២៨ ។
លោក Troughton មានប្រសាសន៍ថា“ ការបន្ថែមលើជម្រើសកន្លែងស្នាក់នៅដែលមាននៅក្នុងទីផ្សារទេសចរណ៍ដែលកំពុងរីកចម្រើននៅអាហ្វ្រិកខាងត្បូងអាចបន្ថែមតម្លៃ” ។ ហើយជាមួយនឹងក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ Airbnb ផ្តោតសំខាន់ទៅលើទីផ្សារកម្សាន្តវាត្រូវបានបង្ហាញជាប្រវត្តិសាស្ត្រថាមានផលប៉ះពាល់តិចតួចលើផ្នែកសាជីវកម្ម។ វាក៏ត្រូវបានដោះស្រាយនូវតម្រូវការថ្មីដែលមិនត្រូវបានផ្តល់ដោយឧស្សាហកម្មសណ្ឋាគារតាមរយៈការផ្តល់កន្លែងស្នាក់នៅដល់ភ្ញៀវដែលបើមិនដូច្នេះទេមិនអាចមានបន្ទប់នៅផ្សារជាក់លាក់មួយឡើយ។ ហើយកំពុងបន្ថែមសមត្ថភាពបន្ទប់នៅក្នុងទីផ្សារដែលស្ទះចរាចរណ៍។
ចាប់តាំងពីការបង្កើតក្រុមហ៊ុន Airbnb ភ្ញៀវចំនួន ៣,៥ លាននាក់បានមកដល់បញ្ជីទូទាំងទ្វីបអាហ្វ្រិកទាំងមូលហើយភ្ញៀវចំនួន ២ លាននាក់បានមកដល់បញ្ជីឈ្មោះនៅលើអាកាស Airbnb នៅអាហ្វ្រិកខាងត្បូងដោយប្រហែលពាក់កណ្តាលនៃការមកដល់ទាំងនេះបានកើតឡើងក្នុងឆ្នាំកន្លងទៅ។ ទ្វីបអាហ្រ្វិកក៏មានផងដែរនូវប្រទេសចំនួនបីក្នុងចំនោមប្រទេសដែលមានការរីកចម្រើនលឿនបំផុតចំនួន ៨ សម្រាប់ការមកដល់របស់ភ្ញៀវនៅតាម Airbnb (នីហ្សេរីយ៉ាហ្កាណានិងម៉ូសំប៊ិក)
គ្មានការសង្ស័យទេថានៅក្នុងស្រុកចំនួននៃការជួលដែលទាក់ទងនឹង Airbnb កំពុងកើនឡើង។ ការយក Cape Town ជាឧទាហរណ៍ការជួលរបស់ក្រុមហ៊ុន Airbnb បានកើនឡើងពី ១០,៦២៧ សរុបនៃការជួលក្នុងឆ្នាំ ២០១៥ ដល់ ៣៩.៥៣៨ សរុបនៃការជួលយូអិនធីអិលឆ្នាំ ២០១៨ ។ តូហ្វតុន។
លោកបានមានប្រសាសន៍ថា“ ទោះជាយ៉ាងណាវាជាការសំខាន់ក្នុងការកត់សម្គាល់ថាចំនួនដ៏ច្រើននៃការជួលមិនអាចរកបាននៅពេញមួយឆ្នាំ។ អេអិនអេឌីអិនបង្ហាញថាមានតែ ១២ ភាគរយនៃទ្រព្យសម្បត្តិ Airbnb នៅ Cape Town (មានប្រហែល ១.៩៧០ អចលនទ្រព្យ) ដែលអាចជួលបាន ១០ - ១២ ខែនៃឆ្នាំ។ ភាគច្រើន (៤៨%) មានសម្រាប់តែជួល ១ ទៅ ៣ ខែប៉ុណ្ណោះ” ។ លោកបានបន្តថា៖ «វាទំនងជាមានលក្ខណៈសម្បត្តិជាច្រើនដែលត្រូវបានអនុញ្ញាត ឲ្យ មានរយៈពេលឈប់សម្រាកខ្ពស់បំផុតដូចជាបុណ្យណូអែល / បុណ្យអ៊ីស្ទើរនៅពេលសណ្ឋាគារនៅក្រុង Cape Town មានតម្លៃពេញហើយហើយកំពុងដំណើរការក្នុងតម្លៃល្អប្រសើរ»។
លើសពីនេះទៀតសមាមាត្រនៃការជួលទាំងនេះគឺជាការជួលផ្ទះនិងអាផាតមិនដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយម្ចាស់នៅរដូវក្ដៅហើយជួលផ្ទះឬអាផាតមិនរបស់ពួកគេជាមធ្យោបាយដើម្បីរកប្រាក់សម្រាប់ថ្ងៃឈប់សម្រាកឬមធ្យោបាយដើម្បីបង្កើតសាច់ប្រាក់បន្ថែម។ លើសពីនេះទៅទៀតមានតែស្ទូឌីយោនិងបន្ទប់គេងមួយប៉ុណ្ណោះដែលអាចប្រកួតប្រជែងដោយផ្ទាល់ជាមួយសណ្ឋាគារសម្រាប់អ្នកធ្វើដំណើររយៈពេលខ្លីហើយទាំងនេះតំណាងឱ្យ ៣៨ ភាគរយនៃការជួល Cape Town សរុប។
លោក Troughton ក៏បានចង្អុលបង្ហាញផងដែរថាចំនួននៃការជួលរបស់ក្រុមហ៊ុន Airbnb នៅ Cape Town បានកើនឡើងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះការកាន់កាប់សណ្ឋាគារនៅទីក្រុងបានកើនឡើងក្នុងអត្រា CAGR ចំនួន ៣,៣% រវាងឆ្នាំ ២០១២ និងឆ្នាំ ២០១៧ ទោះបីមានការពង្រីក Airbnb ការផ្លាស់ប្តូរច្បាប់ទិដ្ឋាការផលប៉ះពាល់នៃ វីរុសអេបូឡានិងការកើនឡើងនៃបន្ទប់ ១០០០+ នៅក្នុងទីក្រុង។ លោកបន្តថាទន្ទឹមនឹងកំណើននៃការកាន់កាប់វិជ្ជមានអត្រាការប្រាក់ក៏បានកើនឡើងនៅ CAGR ១០,៧ ភាគរយក្នុងរយៈពេល ៦ ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។
ទោះបីជាការជួលរបស់ក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ Airbnb មានការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៅ Cape Town ក៏ដោយក៏មិនចាំបាច់មានន័យថាចំនួនបន្ទប់ដែលអាចរកបានសម្រាប់ជួលបានកើនឡើងដល់កម្រិតដូចគ្នានោះទេព្រោះបន្ទប់ដែលមានចុះបញ្ជីនៅលើ Airbnb ត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅលើគេហទំព័រផ្សេងទៀតនិងតាមរយៈផ្សេងទៀត
ភ្នាក់ងារនិងបណ្តាញផ្សេងទៀតក៏ដូចជាសមាមាត្រមួយត្រូវបានចុះបញ្ជីមុនពេលបើកដំណើរការក្រុមហ៊ុន Airbnb
លោក Troughton មានប្រសាសន៍ថា“ ការវាយតម្លៃចំនួនជួលក្នុងទីក្រុងចូហានណេសប៊ឺកបានបង្ហាញពីការស្រូបយកតូចជាងមុននៅក្នុងនិន្នាការ Airbnb ។ លោកមានប្រសាសន៍ថា“ ការជួលសរុបកើនពី ១.៨២២ ក្នុងឆ្នាំ ២០១៥ ដល់ ១០.៤៣០ សរុបនៃការជួលយូអិលធីឌី” ។ ធម្មជាតិនៃការធ្វើដំណើរទៅចូហានណេសបឺកទំនងជាឥទ្ធិពលមួយក្នុងចំណោមឥទ្ធិពលខ្លាំងនៃតម្រូវការសណ្ឋាគារ។
លោកបន្តថា៖ «ខណៈដែលក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ Airbnb កំពុងទទួលបានចំណែកមួយផ្នែកនៃភ្ញៀវសណ្ឋាគារនោះចំណែកនេះស្ទើរតែមិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការស្នាក់នៅបែបប្រពៃណីនោះទេ។ លើសពីនេះទៅទៀតមិនត្រឹមតែក្រុមហ៊ុនដូចជាក្រុមហ៊ុន Airbnb ដែលផ្តល់នូវប្រាក់ចំណូលនិងការងារពិតប្រាកដដល់សហគមន៍មូលដ្ឋានប៉ុណ្ណោះទេពួកគេក៏កំពុងជួយជំរុញដល់សេដ្ឋកិច្ចទេសចរណ៍ជាតិផងនិងផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់គោលដៅទេសចរណ៍លំដាប់ទីពីរដូចជា Durban, Hermanus, Plettenberg Bay និង George ។ ។
នៅពេលប្រៀបធៀបការផ្តល់ជូនរបស់ក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ Airbnb ជាមួយសណ្ឋាគារបែបប្រពៃណីវាចាំបាច់ត្រូវកត់សម្គាល់ថា 'ទីតាំង' ត្រូវបានវាយតម្លៃជាកត្តាសំខាន់បំផុតក្នុងការសម្រេចចិត្តទិញកន្លែងស្នាក់នៅ។ សណ្ឋាគារភាគច្រើនមានគុណប្រយោជន៍ជាមួយទីតាំងកណ្តាលនិងងាយស្រួលក្នុងការធ្វើដំណើរជាមួយផែនទីជួលថ្ងៃឈប់សម្រាកមើលទៅដូចជាដូណាត់នៅជុំវិញកណ្តាលទីក្រុង។
លោក Troughton មានប្រសាសន៍ថា“ អាម៉ែនគឺជាការពិចារណាមួយផ្សេងទៀតខណៈពេលដែលការជួលថ្ងៃឈប់សម្រាកខ្លះអាចមានអាងហែលទឹកពួកគេទំនងជាមិនមានកន្លែងដូចជាស្ប៉ាក្លឹបក្មេងៗឬភោជនីយដ្ឋានទេ” ។
មានបញ្ហាផ្សេងទៀតដែលយើងគួរតែពិចារណាផងដែរ។ សម្រាប់មួយពិចារណាអំណាចនៃកម្មវិធីភាពស្មោះត្រង់ជាមធ្យោបាយនៃការរក្សានិងរីកចម្រើនអាជីវកម្ម។ ឧទាហរណ៍កម្មវិធីម៉ារីទូតគឺជាកម្មវិធីស្មោះត្រង់ដ៏ធំបំផុតនៅលើពិភពលោកនាំអ្នកធ្វើដំណើរដែលមានសក្តានុពល ១០០ មទៅកាន់សណ្ឋាគាររបស់ខ្លួន។ សមាជិកទាំងអស់មិនងាយនឹងរកពិន្ទុរង្វាន់របស់ពួកគេក្នុងការពេញចិត្តនៃការផ្តល់ជូនកន្លែងស្នាក់នៅប្រភេទផ្សេងទៀតទេ។
លោក Troughton មានប្រសាសន៍ថា“ ឧស្សាហកម្មសណ្ឋាគារក្នុងស្រុកពិតជាអាចរៀនសូត្រពីការចូលចិត្តរបស់ Airbnb” ។ កាលពីដើមឆ្នាំនេះក្រុមហ៊ុន Airbnb បានដាក់ឈ្មោះ Cape Town ក្នុងចំណោម ១៣ ទីក្រុងទូទាំងពិភពលោកដែលនឹងត្រួសត្រាយផ្លូវ Airbnb Plus ដែលជាផ្ទះលំដាប់ថ្នាក់សណ្ឋាគារដែលត្រូវបានផ្ទៀងផ្ទាត់សម្រាប់គុណភាពនិងការលួងលោមដែលត្រូវបានបំផុសគំនិតដោយម៉ាស៊ីននិងផ្ទះល្អបំផុតមួយចំនួនរបស់ Airbnb ។ ផ្នែកមួយនៃភាពជោគជ័យរបស់ Airbnb គឺការផ្តល់ជូននូវបទពិសោធន៍ពាក់ព័ន្ធនិងលក្ខណៈផ្ទាល់ខ្លួនដែលធ្វើឱ្យអ្នកដំណើរមានអារម្មណ៍ដូចជាអ្នកស្រុក។ ហើយដោយសារការធ្វើបដិរូបកម្មគឺជានិន្នាការដែលកំពុងរីកចម្រើននៅក្នុងឧស្សាហកម្មរបស់យើងមានអ្វីត្រូវរៀនពីការឈានទៅមុខនេះ។
ថ្មីៗនេះក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ Airbnb ក៏បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងសហការជាមួយ Cape Town ដែលជាប្រទេសដំបូងគេនៅទ្វីបអាហ្វ្រិកដើម្បីធ្វើការជាមួយទីក្រុងដើម្បីលើកកម្ពស់អត្ថប្រយោជន៍នៃការធ្វើដំណើររវាងប្រជាជននិងប្រជាជនសម្រាប់ប្រជាជននិងសហគមន៍ Cape Town និងលើកកម្ពស់ Cape Town នៅទូទាំងពិភពលោកដែលមានតែមួយគត់។ ទិសដៅធ្វើដំណើរ។
“ សរុបមកក្រុមហ៊ុន Airbnb ដើរតួនាទីនិងបំពេញតំរូវការផ្នែកកំសាន្តនិងផ្នែកលក់ក្រៅម៉ោងជួយជំរុញបន្ទប់ពេលយប់ក្នុងកំឡុងពេលកំពូល។ ទោះយ៉ាងណាយើងមិនមើលឃើញថាវាជាការគំរាមកំហែងដោយផ្ទាល់ដល់សណ្ឋាគារដែលផ្តល់ជូននូវការផ្តល់ជូនផ្សេងៗគ្នានិងបញ្ជីសេវាកម្មយ៉ាងទូលំទូលាយដែលសមស្របនិងត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយអ្នកដំណើរដែលបានថតនិងភ្ញៀវដែលមកទស្សនាទីក្រុងជាលើកដំបូង។
