របាយការណ៍ឧស្សាហកម្ម និងគណនីផ្ទាល់ខ្លួនមួយចំនួនបង្ហាញពីការកាត់បន្ថយការងារយ៉ាងច្រើននៅក្នុងឧស្សាហកម្មបដិសណ្ឋារកិច្ច និងទេសចរណ៍របស់ឌូបៃ។ ការបញ្ឈប់ការងារក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យបានលើសពីចំនួនការងារផ្សេងទៀតទាំងអស់នៅក្នុង "ទីក្រុងមាស"។ អេមីរ៉ាត់អារ៉ាប់រួម (UAE) មិនអាចបង្ហាញការរក្សាបាននូវវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចក្នុងការដួលរលំជាសកលទៀតទេ។
ជាមួយនឹងវេននៃព្រឹត្តិការណ៍ដែលមិននឹកស្មានដល់នៅក្នុងរដ្ឋឈូងសមុទ្រអារ៉ាប់ដែលសម្បូរដោយសាច់ប្រាក់ សណ្ឋាគារមួយថែមទាំងផ្តល់ជូនអាហារដល់អ្នកដែលត្រូវបានបណ្តេញចេញទៀតផង។ កាលពីពីរសប្តាហ៍មុន អ្នកគ្រប់គ្រងទូទៅរបស់សណ្ឋាគារ Arabian Park Hotel បានផ្តល់ជូនអ្នករស់នៅ UAE ដែលថ្មីៗនេះបានធ្វើការបដិសេធក្នុងការបរិភោគដោយឥតគិតថ្លៃចាប់ពីថ្ងៃទី 15 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2008 រហូតដល់ថ្ងៃទី 15 ខែមករា ឆ្នាំ 2009។ របាយការណ៍ដែលបានចេញផ្សាយអះអាងថាមានស្ត្រីតែម្នាក់បានទូរស័ព្ទមកទទួលយកសណ្ឋាគារតាមការផ្តល់ជូនរបស់ខ្លួន។ លោក Mark Lee អ្នកគ្រប់គ្រងទូទៅនៃសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ XNUMX ត្រូវបានដកស្រង់សម្តីថា "យើងមិនមានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ដូចដែលខ្ញុំបានរំពឹងទុក និងរំពឹងទុកនោះទេ"។ អ្នកដែលត្រូវបានគេបណ្តេញចេញត្រូវបង្ហាញការជូនដំណឹងអំពីការប្រើប្រាស់ដដែលៗមុនពេលអាហារដោយឥតគិតថ្លៃ។
eTN បានទាក់ទង Lee ប៉ុន្តែគាត់បានបដិសេធមិនធ្វើសេចក្តីថ្លែងការណ៍ជាសាធារណៈអំពីការផ្តល់ជូន "អាហារឥតគិតថ្លៃ" ទេ លុះត្រាតែឈ្មោះសណ្ឋាគាររបស់គាត់មិនត្រូវបានលើកឡើងនៅក្នុងអត្ថបទនេះ។ ប្រហែលជាខ្លាចមានការយល់ច្រឡំ លោក Lee បាននិយាយថា “យើងមានការគ្របដណ្តប់ដ៏អស្ចារ្យរបស់វា។ ប៉ុន្តែវាមិនមែនជាយុទ្ធនាការទីផ្សារប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសម្រាប់សណ្ឋាគារនោះទេ។ វាគឺអំពីការព្យាយាមជួយអ្នកអត់ការងារធ្វើ»។
ការបដិសេធរបស់លោកលីក្នុងការនិយាយនាំឱ្យមានសំណួរ: តើគាត់មានការស្ទាក់ស្ទើរព្រោះគាត់ពិតជាមានការជឿជាក់ថាមនុស្សរាប់រយ (រាប់ពាន់នាក់) ត្រូវបានគេទុកចោលនៅក្នុងជម្រកប្រេងដែលមានប្រេងហើយការផ្តល់ជូនរបស់គាត់នឹងបញ្ជាក់ពីការពិតនិងពង្រីកការពិតដែលពិតជាឌូបៃគឺ ការបញ្ឈប់បន្ថែមទៀត?
ដូចដែលវាឈរ ភាពអត់ការងារធ្វើបានកើនឡើងជាសកល។ រហូតមកដល់ពេលនេះ រោងចក្រជាង 67,000 ត្រូវបានបិទនៅក្នុងប្រទេសចិន ខណៈដែលជនជាតិអាមេរិកជាងមួយលាននាក់បានដាក់ពាក្យសុំសុខុមាលភាព។ ទីក្រុងឌូបៃមិនអាចមានភាពស៊ាំបានទេ។ សណ្ឋាគាររបស់ Lee ត្រូវបានសប្បុរសធម៌។ វាគ្មានហេតុផលអ្វីសម្រាប់គាត់ដើម្បីលើកឡើង។
ឬនៅទីនោះ? តើឌូបៃឬអារ៉ាប់អេមីរ៉ាតកំពុងដួលរលំឬ? តើមនុស្សត្រូវបានគេបញ្ជូនទៅផ្ទះវិញទេ?
មិនយូរប៉ុន្មាន eTN បានរាយការណ៍ថាបញ្ហាប្រឈមចម្បងរបស់ឌូបៃគឺការផ្តល់បុគ្គលិកដល់គ្រឹះស្ថានទេសចរណ៍។ វិស័យអាកាសចរណ៍តែមួយមុខនឹងត្រូវការអាកាសយានិកបន្ថែម ២០០.០០០ នាក់ក្នុងរយៈពេល ២ ទស្សវត្សខាងមុខនេះស្របពេលដែលក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ជាង ១០០ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបើកជើងហោះហើរនៅក្នុងប្រទេសអារ៉ាប់រួម។ តំរូវការកាន់តែខ្លាំងឡើង ៗ របស់ប្រជាជនក្នុងទីក្រុងសម្រាប់បុគ្គលិកដែលមានជំនាញនិងនាយកប្រតិបត្តិជាន់ខ្ពស់បានជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់ក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍និងអាជីវកម្មបដិសណ្ឋារកិច្ចដែលកំពុងរីកចម្រើន។ នៅពេលអចលនទ្រព្យនៅសណ្ឋាគារនិងខុនដូមានការរីកចំរើននោះមនុស្សជាច្រើនត្រូវការជាចាំបាច់។ រហូតដល់ការស្នាក់នៅរបស់បុគ្គលិកក្រោយមកបានក្លាយជាបញ្ហាជាមួយការជួលកម្លាំងពលកម្មនៅបរទេស។
ប្រធានប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Jumeirah Group លោក Gerald Lawless បាននិយាយថា ពួកគេមិនបានធ្វើឱ្យនរណាម្នាក់លើសពីនេះទេ។ គាត់បាននិយាយថា៖ «យើងកំពុងដំណើរការល្អ។ យើងបន្តពង្រីកអាជីវកម្មរបស់យើង (រួមទាំងអចលនទ្រព្យម៉ាកាវថ្មីរបស់យើង) និងដើម្បីទទួលបានមនុស្សកាន់តែច្រើនទៅកាន់ទីក្រុងឌូបៃ ដូចដែលយើងរំពឹងថានឹងមានបុណ្យណូអែល និងឆ្នាំថ្មីដ៏រឹងមាំ។ យើងមានទំនុកចិត្តថាយើងអាចទប់ទល់នឹងវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោកបាន»។
នៅដើមឆ្នាំនេះ Lawless បានស្នើសុំមូលនិធិ 10 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកសម្រាប់ការអប់រំនៅក្នុងពិភពអារ៉ាប់ពីអ្នកគ្រប់គ្រងទីក្រុងឌូបៃ HH Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum ។ មូលនិធិនេះនឹងត្រូវប្រើប្រាស់ក្នុងការរៀបចំតំបន់សម្រាប់ការរីកចម្រើនដ៏ធំនៅក្នុងវិស័យបដិសណ្ឋារកិច្ច និងតម្រូវការបុគ្គលិកដែលចូលរួម។ ការបែងចែកនេះគឺដើម្បីបម្រើផលប្រយោជន៍របស់ Jumeirah ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍វិទ្យាស្ថានវិជ្ជាជីវៈ និងកន្លែងបណ្តុះបណ្តាលនៅក្នុងតំបន់ គ្រប់កម្រិតនៃឧស្សាហកម្ម។ តើគម្រោងនេះដំណើរការដោយរបៀបណាក្នុងពេលមានវិបត្តិ? នៅពេលសួរថាតើនិស្សិតបញ្ចប់ការសិក្សាថ្មីរបស់ Emirates Academy នឹងមានការងារធ្វើដែរឬទេ Lawless បាននិយាយថា “ខ្ញុំមិនគិតថាវាជាទំនួលខុសត្រូវរបស់នរណាម្នាក់ក្នុងការធានាពួកគេនូវការងារណាមួយនៅពេលដែលពួកគេចេញពីសាលាសណ្ឋាគារ ឬសាកលវិទ្យាល័យនោះទេ។ គ្មានសាលាណាធានាឱ្យនរណាម្នាក់មានការងារធ្វើនៅពេលអ្នកបញ្ចប់ការសិក្សានោះទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំជឿជាក់ថាក្រុមហ៊ុនចង់និយាយជាមួយសិស្សរបស់យើង។ ពួកគេមិនធ្វើការតែនៅទីក្រុងឌូបៃទេ។ ពួកគេមានគុណភាពជាអន្តរជាតិ។ យើងឃើញថាមិនមានការធ្លាក់ចុះនៃការចុះឈ្មោះទេ។ អនាគតការងារមានសុទិដ្ឋិនិយមខ្លាំងណាស់»។
លោកមានប្រសាសន៍ថា៖ «យើងទន្ទឹងរង់ចាំចាប់ផ្តើមជ្រើសរើសនៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ ២០០៩ ដោយបន្ថែមថាពួកគេកំពុងមើលស្ថានភាពពិភពលោកយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់។
អ្នកប្រមាញ់នាំមុខគេសម្រាប់សណ្ឋាគារឌូបៃលោក Stephen Renard នៃបដិសណ្ឋារកិច្ចសណ្ឋាគារ Renard បាននិយាយថាអ្នកដែលត្រូវបានកាត់ជំនួយគឺជាអ្នកដែលគម្រោងទាំងនោះមិនបានឆ្លងកាត់។ ក្រៅពីនេះឌូបៃអាចធ្វើប្រតិបត្តិការដោយគ្មានមនុស្សដែលមិនត្រូវបានចូលរួមនៅក្នុងគម្រោងដែលត្រូវបានពន្យារពេលមួយឆ្នាំឬពីរឆ្នាំ។ ប្រសិនបើគម្រោងសណ្ឋាគារថ្មីត្រូវបានពន្យារពេលពួកគេនឹងមិនត្រូវការក្រុមប្រតិបត្តិការឬអ្នកគ្រប់គ្រងគម្រោងឡើយ។ ក្រុមហ៊ុនអនុញ្ញាតឱ្យប្រជាជនទៅហើយនឹងជួលម្តងទៀតនៅពេលក្រោយ” ។
Emaar Properties, Nakheel, Damac, Tameer និង Omniyat ត្រូវបានបង្ខំឱ្យកាត់បន្ថយកម្លាំងពលកម្មរបស់ពួកគេ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង Dubailand Tatweer កំពុងពិនិត្យមើលគោលនយោបាយជ្រើសរើសបុគ្គលិករបស់ខ្លួន ដោយគិតពីស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ច។ លោក Renard បានបន្ថែមថា "ឋានៈ និងឯកសារ និងមនុស្សដែលគ្រប់គ្រងទីក្រុងឌូបៃ នឹងមិនទៅណាទេ"។
ការស្វែងរកប្រតិបត្តិមួយចំនួននៅក្នុងអចលនទ្រព្យ Abu Dhabi នៅតែសកម្ម។ ជាឧទាហរណ៍ សណ្ឋាគារ Ferrari នឹងបើកសម្រាប់ការប្រណាំង F1។ “ពួកគេនឹងត្រូវបើកសណ្ឋាគារដោយមិនគិត។ យើងក៏កំពុងជួលសម្រាប់គម្រោងសណ្ឋាគារនៅ Abu Dhabi សម្រាប់កោះ Yaz ជាមួយនឹង 'ទីក្រុង' សម្រាប់បុគ្គលិក។ ប៉ុន្តែនេះក៏ត្រូវបានពន្យារពេលប្រាំមួយខែផងដែរ»។ គាត់បាននិយាយដោយបញ្ជាក់ថាគាត់មានការស្វែងរកសកម្មកំពុងបន្ត។ “បញ្ហាប្រឈមដែលនាយកប្រតិបត្តិប្រឈមមុខនៅក្នុង UAE គឺតម្លៃនៃការរស់នៅជាមួយនឹងសន្ទស្សន៍ 18 ភាគរយក្នុងឆ្នាំ 2008 ។ ប្រាក់ខែ និងអត្ថប្រយោជន៍ទូទាត់សងសម្រាប់ថ្លៃដើមខ្ពស់នៃការរស់នៅ។ អាស្រ័យហេតុនេះ និយោជកត្រូវបង់ប្រាក់ឱ្យសមស្រប។ អ្នកដែលប្តេជ្ញាចិត្តទៅគឺខកចិត្តនៅពេលការចាកចេញពីទីក្រុងឌូបៃរបស់ពួកគេត្រូវបានពន្យារពេលតាមពិតទៅ» Renard និយាយ។
Susan Furness ស្ថាបនិកនៃដំណោះស្រាយយុទ្ធសាស្រ្តដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុងឌូបៃបាននិយាយថាមានរបាយការណ៍ជាក់ស្តែងដែលបង្ហាញពីចំនួនមនុស្សដែលត្រូវបានស្នើសុំឱ្យពិចារណាការងារឡើងវិញ។ ប៉ុន្តែតួលេខផ្លូវការគឺលើសពី 3000 ហើយជាចម្បងនៅក្នុងអចលនទ្រព្យ។ “គម្រោងមួយចំនួនមានវដ្តជីវិតដ៏រហ័សរហួន (នាំមនុស្សចេញ និងបិទ) ជាមួយនឹងទីផ្សារដែលមាននិរន្តរភាពកាន់តែច្រើននៅទីនេះ យើងនឹងមិនឃើញចំនួនដ៏ច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់នោះទេ។ ទីក្រុងឌូបៃកំពុងសម្លឹងមើលដោយស្មើភាពក្នុងការផ្លាស់ប្តូរមនុស្សគ្រប់រូបចូលទៅក្នុងឆ្នាំ 2009” នាងបាននិយាយបន្ថែមថា “នេះគឺជាពេលវេលាសម្រាប់ការដឹកនាំដ៏ឈ្លាសវៃ។ ខ្ញុំបានឃើញទីផ្សារផ្សេងទៀតមានការភ័យស្លន់ស្លោក្នុងអំឡុងពេលជំងឺ SARS ជំងឺគ្រុនផ្តាសាយបក្សី និងព្រឹត្ដិការណ៍ដែលមិនសមហេតុផលផ្សេងទៀត។ គ្មានអ្នកណាភ័យខ្លាចទេលើកនេះ»។
យុទ្ធសាស្ត្រទេសចរណ៍របស់ឌូបៃគឺត្រឹមត្រូវនិងត្រឹមត្រូវ។ ប៉ុន្តែអ្នកកំណត់ពេលវេលានិងលេខគួរតែត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរបន្តិចបន្តួច។ នេះបើតាមសម្តីរបស់លោក Furness ដែលកាន់ព្រឹត្តិការណ៍គ្របដណ្តប់លើការវិនិយោគសណ្ឋាគារនិងអចលនទ្រព្យសណ្ឋាគារ។ នាងបាននិយាយថា“ ខ្ញុំមិនបានឃើញចន្លោះប្រហោងណាមួយនៅក្នុងប្រតិទិនរបស់យើងជាផ្លូវការទេ។ នៅឆ្នាំ ២០០៩ ព្រឹត្តិការណ៍របស់យើងនឹងត្រូវបានដោះស្រាយទាន់ពេលវេលា។ នៅក្នុងឈុតសណ្ឋាគារគម្រោងដែលត្រូវបានអនុម័តនិងមានមូលដ្ឋានកំពុងបន្ត។ ពេលវេលាផ្សេងទៀតអាចផ្លាស់ប្តូរ។ អ្នកស្រីបានបន្ថែមទៀតថាអ្នកស្រីមិនទាន់ឃើញវិស័យសណ្ឋាគារបញ្ជាក់ពីគម្រោងដែលបានលុបចោលនៅឡើយទេ។ ទោះយ៉ាងណាវិស័យអចលនទ្រព្យ - លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មការលក់រាយពិតជាមាន។
អត្រាតម្លៃសណ្ឋាគាររបស់ Jumeirah Groups នៅតែប្រកួតប្រជែងក្នុងស្ថានភាពលំបាក។ “យើងនឹងបន្តផ្សព្វផ្សាយទីក្រុងឌូបៃ និងម៉ាកយីហោរបស់យើង។ ដោយមានទំនុកចិត្តក្នុងការបើកសណ្ឋាគារដែលយើងគ្រោងនឹងបើកក្នុងរយៈពេល 18-24 ខែ យើងមិនជឿថាពួកគេនឹងត្រូវបានរៀបចំឡើងនោះទេ»។ ចំពោះការនាំជនជាតិអាមេរិកទៅរកការងារធ្វើនៅឌូបៃ គាត់បាននិយាយថា៖ «បញ្ជូនពួកគេទៅ»។
