តើការសម្តែងសណ្ឋាគារហាវ៉ៃប្រៀបធៀបនឹងទិសដៅផ្សេងទៀតយ៉ាងដូចម្តេច?

“ សណ្ឋាគារនៅហាវ៉ៃប្រកួតប្រជែងបានយ៉ាងល្អប្រឆាំងនឹងតំបន់ត្រូពិកកម្រនិងអសកម្មផ្សេងទៀត។ កោះហាវ៉ៃលេចធ្លោជាគោលដៅគោលដៅប្រាថ្នាជាមួយតម្លៃសណ្ឋាគារដែលសមស្របនឹងទិសដៅស្រដៀងគ្នានៅជុំវិញពិភពលោក។ ជេននីហ្វឺជុនប្រធានអាជ្ញាធរទេសចរណ៍ហាវ៉ៃ (HTA) បាននិយាយថាទោះយ៉ាងណាអត្ថប្រយោជន៍មួយដែលផ្តល់ដោយហាវ៉ៃគឺភាពសម្បូរបែបនៃផលិតផលសណ្ឋាគារនិងជួរតម្លៃដែលត្រូវនឹងសមត្ថភាពចំណាយរបស់អ្នកដំណើរ។

សណ្ឋាគារហាវ៉ៃនៅទូទាំងរដ្ឋរីករាយត្រីមាសទី ១ ដ៏រឹងមាំដើម្បីចាប់ផ្តើមឆ្នាំ ២០១៨ ដោយរាយការណ៍ពីការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃប្រាក់ចំណូលក្នុងមួយបន្ទប់ដែលអាចរកបាន (RevPAR) អត្រាប្រចាំថ្ងៃជាមធ្យម (ADR) និងចំនួនបន្ទប់។ យោងតាមរបាយការណ៍លទ្ធផលសណ្ឋាគារហាវ៉ៃដែលបានចេញផ្សាយនៅថ្ងៃនេះដោយ HTA RevPAR បានកើនឡើងដល់ ២៤៣ ដុល្លារ (+៨,៩%) និងអេឌីអរដល់ ២៩៣ ដុល្លារ (+៦,៩%) ជាមួយនឹងការកាន់កាប់ ៨២,៩ ភាគរយ (+១,៥ ភាគរយ) ក្នុងត្រីមាសទី ១ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុន (រូបភាព​ទី 2018)។

ផ្នែកស្រាវជ្រាវទេសចរណ៍របស់ HTA បានចេញលទ្ធផលនៃរបាយការណ៍ដែលប្រើប្រាស់ទិន្នន័យចងក្រងដោយក្រុមហ៊ុនអេសអិលដែលធ្វើការស្ទង់មតិធំបំផុតនិងទូលំទូលាយបំផុតលើលក្ខណៈសម្បត្តិសណ្ឋាគារនៅកោះហាវ៉ៃ។

គ្រប់លំដាប់ថ្នាក់នៃសណ្ឋាគារនៅហាវ៉ៃបានរាយការណ៍ពីការរីកចម្រើនរបស់ RevPAR នៅត្រីមាសទីមួយដោយមានសណ្ឋាគារនៅចុងម្ខាងនៃវិសាលគមប្រណីតនិងថ្នាក់កណ្តាលនិងថ្នាក់សេដ្ឋកិច្ចដែលសម្រេចបាននូវការកើនឡើងទ្វេដង។ សណ្ឋាគារប្រណីតទទួលបាន RevPAR ចំនួន ៤៧៥ ដុល្លារ (+១៣,៩%) ដែលជំរុញដោយការកើនឡើងទាំង ADR ក្នុងតម្លៃ ៦០០ ដុល្លារ (+១០,៨%) និងការកាន់កាប់ ៧៩,២ ភាគរយ (+២,២ ភាគរយ) ។ សណ្ឋាគារថ្នាក់កណ្តាលនិងថ្នាក់សេដ្ឋកិច្ចបានរាយការណ៍ពី RevPAR ចំនួន ១៤៦ ដុល្លារ (+១៣,១%) ដែលជំរុញដោយការកើនឡើងនៃអេឌីអរចំនួន ១៧៣ ដុល្លារ (+៨,៨%) និងការកាន់កាប់ ៨៤,៤ ភាគរយ (+៣,២ ភាគរយ) ។

ជេននីហ្វឺជុនប្រធានផ្នែកស្រាវជ្រាវទេសចរណ៍អេធីអេបានអត្ថាធិប្បាយថា“ ត្រីមាសទី ១ ក៏ជារយៈពេលបីខែដំបូងដែលយើងបានដឹងពីផលប៉ះពាល់ពេញលេញនៃសេវាកម្មអាកាសចរណ៍ឆ្លងកាត់ប៉ាស៊ីហ្វិកថ្មីដែលត្រូវបានបន្ថែមកាលពីឆ្នាំមុន។ ភាពរឹងមាំនៃដំណើរការសណ្ឋាគាររបស់ហាវ៉ៃនៅគ្រប់កោះទាំងអស់ត្រូវបានគាំទ្រដោយការពង្រីកសមត្ថភាពកៅអីខ្យល់ដើម្បីបំពេញតម្រូវការធ្វើដំណើរ” ។

ខោនធីកោះទាំងអស់រាយការណ៍ពីកំណើនប្រចាំត្រីមាសទី ១ នៅ RevPAR, ADR និងការកាន់កាប់

ស្រុកកោះទាំងបួនទទួលបានការសម្តែងយ៉ាងខ្លាំងដោយលក្ខណៈសណ្ឋាគាររៀងៗខ្លួននៅត្រីមាសទីមួយ។ សណ្ឋាគាររបស់ Kauai បានដឹកនាំរដ្ឋក្នុងកំណើន RevPAR ដល់ ២៤៩ ដុល្លារ (+១៦,២%) ជំរុញដោយការកើនឡើង ADR ដល់ ៣០៦ ដុល្លារ (+១៣,៤%) និងការកាន់កាប់ ៨១,១ ភាគរយ (+២,០ ភាគរយ) ។

សណ្ឋាគារ Maui County បានដឹកនាំរដ្ឋទាំង RevPAR សរុបចំនួន ៣៤៦ ដុល្លារ (+១៤,២ ភាគរយ) និង ADR សរុបចំនួន ៤៣២ ដុល្លារ (+១២,៩ ភាគរយ) នៅត្រីមាសទីមួយខណៈពេលដែលការកាន់កាប់បានកើនឡើងបន្តិចដល់ ៨០,២ ភាគរយ (+០,៩ ភាគរយ) ។

សណ្ឋាគារអូហួរបាននាំមុខរដ្ឋចំនួន ៨៤.៣ ភាគរយ (+១.៥ ភាគរយ) នៅត្រីមាសទី ១ ដោយ RevPAR កើនឡើងដល់ ១៩៨ ដុល្លារ (+២.៤%) និងអេឌីអរ ២៣៥ ដុល្លារ (+០.៦%) ប្រហាក់ប្រហែលនឹងឆ្នាំមុន។

សណ្ឋាគារនៅលើកោះហាវ៉ៃបានផ្តល់នូវលទ្ធផលដ៏អស្ចារ្យនៅក្នុងត្រីមាសទី ១ ជាមួយនឹងការកើនឡើងនៅក្នុង RevPAR ដល់ ២៤៣ ដុល្លារ (+១៤,៧%) ADR ដល់ ២៩៤ ដុល្លារ (+១១,៤%) និងចំនួន ៨២,៦ ភាគរយ (+២,៤ ភាគរយ) ។

ក្នុងចំណោមតំបន់រមណីយដ្ឋាននៅហាវ៉ៃសណ្ឋាគារនៅវ៉ាលៃម៉ៅបានដឹកនាំរដ្ឋជាមួយនឹងកំណើននៅក្នុង RevPAR ដល់ ៥៨៤ ដុល្លារ (+២០,២%) និង ADR ដល់ ៦៦០ ដុល្លារ (+១៧,៧%) នៅត្រីមាសទីមួយ។ Wailea ក៏បានកត់ត្រាការកាន់កាប់តំបន់ខ្ពស់បំផុតរបស់រដ្ឋនៅ ៨៨,៦ ភាគរយ (+១,៨ ភាគរយ) ។ ដូចគ្នានេះផងដែរនៅលើកោះ Maui សណ្ឋាគារនៅតំបន់រមណីយដ្ឋានឡាហាណា-កាអានប៉ាលី-កាប៉ាលូបានរាយការណ៍ពីកំណើននៅក្នុង RevPAR ដល់ ២៨៥ ដុល្លារ (+១១,៦%) ADR ដល់ ៣៥៧ ដុល្លារ (+១០,៧%) និងការកាន់កាប់ ៧៩,៩ ភាគរយ (+០,៦ ភាគរយ) ។

តំបន់រមណីយដ្ឋានឆ្នេរកូហាឡានៅលើកោះហាវ៉ៃបានកត់ត្រាការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុង RevPAR ចំនួន ៣៤៤ ដុល្លារ (+១៧,៦%) និងអេឌីអរចំនួន ៤១៦ ដុល្លារ (+១៥,០%) រួមជាមួយកំណើននៃការកាន់កាប់ដល់ ៨២,៦ ភាគរយ (+១,៩ ភាគរយ) នៅត្រីមាសទី ១ ។

សណ្ឋាគារវ៉ាយគីគីក៏បានដឹងពីកំណើននៅក្នុងត្រីមាសទី ១ ផងដែរជាមួយរីវភីភីក្នុងតម្លៃ ១៩៥ ដុល្លារ (+២,១%) និងការកាន់កាប់ ៨៥,១ ភាគរយ (+១.៥ ភាគរយ) ខណៈអេឌីអរអេសប្រហាក់ប្រហែល ២៣០ ដុល្លារ (+០,៣%) កាលពីមួយឆ្នាំមុន។

សណ្ឋាគារហាវ៉ៃប្រៀបធៀបល្អបំផុតទៅទិសដៅក្នុងស្រុកនិងអន្តរជាតិ

បើប្រៀបធៀបទៅនឹងទីផ្សារអាមេរិកកំពូល ៗ កោះហាវ៉ៃជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ ១ ក្នុង RevPAR ក្នុងតម្លៃ ២៤៣ ដុល្លារសម្រាប់ត្រីមាសទី ១ តាមពីក្រោយដោយម៉ៃអាមី/ហ៊ីយ៉ាឡាក្នុងតម្លៃ ២១៦ ដុល្លារនិងសាន់ហ្វ្រាន់ស៊ីស្កូ/សាន់ម៉ាតូនៅ ១៨១ ដុល្លារ (រូបភាពទី ២) ។ ហាវ៉ៃក៏បានដឹកនាំទីផ្សារអាមេរិកនៅអេឌីអរក្នុងតម្លៃ ២៩២ ដុល្លារ (រូបភាពទី ៣) និងចំណាត់ថ្នាក់ទីបីសម្រាប់ការកាន់កាប់ ៨២,៩ ភាគរយដោយបញ្ចប់នៅពីក្រោយទិសដៅផ្លរីដាពីរដែលពេញនិយមនៅម៉ៃអាមី/ហ៊ីយ៉ាឡា ៨៥,៣ ភាគរយនិងអូលឡិនដូ ៨៤,០ ភាគរយ (រូបភាព ៤) ។

បើប្រៀបធៀបទៅនឹងទិសដៅ“ ព្រះអាទិត្យនិងសមុទ្រ” អន្តរជាតិសណ្ឋាគារនៅហាវ៉ៃដំណើរការល្អនៅត្រីមាសទី ១ (រូបភាព ៥) ។ សណ្ឋាគារនៅម៉ាល់ឌីវជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ខ្ពស់បំផុតនៅ RevPAR ក្នុងតម្លៃ ៦២០ ដុល្លារ (+៨,៩%) ដោយសណ្ឋាគារ Maui County នឹងឈរនៅលំដាប់ទី ២ ក្នុងតម្លៃ ៣៤៦ ដុល្លារ (+១៤,២ ភាគរយ) បន្ទាប់មកអារូបា ៣២៤ ដុល្លារ (+១៧,៤ ភាគរយ) បារាំងប៉ូលីនេស៊ី ២៩២ ដុល្លារ (+) ២៣.០%), និងកាបូសានលូកាសក្នុងតម្លៃ ២៨៣ ដុល្លារ (+១១.១%) ។ Kauai ក្នុងតម្លៃ ២៤៩ ដុល្លារ (+១៦,២%) កោះហាវ៉ៃ ២៤៤ ដុល្លារ (+១៤,៧%) និងអូហ៊ូវ៉ា ១៩៨ ដុល្លារ (+២,៤%) ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ ៦ ទី ៧ និងទី ៨ រៀងៗខ្លួន។

ម៉ាល់ឌីវក៏បាននាំមុខ ADR ចំនួន ៨០៩ ដុល្លារ (+១,២%) នៅត្រីមាសទី ១ តាមពីក្រោយដោយប៉ូលីនេស៊ីបារាំងចំនួន ៥០៨ ដុល្លារ (+២៥,២%) ទីក្រុងកាបូសានលូកាស ៤៤៧ ដុល្លារ (+២៣,៦%) ខោនធីម៉ៅ ៤៣២ ដុល្លារ (+១២,៩%) , អារុបាក្នុងតម្លៃ ៤១៩ ដុល្លារ (+១៣,០%), កាវ៉ៃក្នុងតម្លៃ ៣០៦ ដុល្លារ (+១៣,៤%), កោះហាវ៉ៃក្នុងតម្លៃ ២៩៤ ដុល្លារ (+១១,៤%), កានគុនតម្លៃ ២៤៦ ដុល្លារ (+២១៦,០%), និងអូហ៊ូវ ២៣៥ ដុល្លារ (+០,៦%) ។ ក៏មានគោលដៅប្រកួតប្រជែងដែលមានតម្លៃថ្លៃជាងនេះផងដែរ (រូបភាពទី ៦) ។

សណ្ឋាគារនៅភូកេតបានកត់ត្រាការស្នាក់នៅជាមធ្យមខ្ពស់បំផុតសម្រាប់ទិសដៅព្រះអាទិត្យនិងសមុទ្រនៅត្រីមាសទី ១ ក្នុងអត្រា ៩១ ភាគរយ (+៣.៥ ភាគរយ) ។ អូហ៊ូវ៉ានៅបន្ទាប់គឺ ៨៤.៣ ភាគរយ (+១.៥ ភាគរយ) បន្ទាប់មកកោះហាវ៉ៃមាន ៨២.៦ ភាគរយ (+២.៤ ភាគរយ) ព័រតូវ៉ាឡាតាតាមាន ៨២.៤ ភាគរយ (-០.៦ ភាគរយ) កូស្តារីកា ៨១.៦ ភាគរយ (+២.៨ ភាគរយ) ពិន្ទុ) Kauai មាន ៨១,១ ភាគរយ (+២,០ ភាគរយ) និងខោនធី Maui មាន ៨០,២ ភាគរយ (+០,៩ ភាគរយ) ។ (រូបភាព ៧)

ការសម្តែងនៅខែមីនាឆ្នាំ ២០១៩

សណ្ឋាគារហាវ៉ៃនៅទូទាំងរដ្ឋបានបន្តការចាប់ផ្តើមដ៏រឹងមាំរបស់ពួកគេដល់ឆ្នាំ ២០១៨ ដោយទទួលបានលទ្ធផលល្អនៅក្នុងខែមីនាដោយរាយការណ៍ពីការកើនឡើងនៅក្នុង RevPAR ដល់ ២៣៦ ដុល្លារ (+១១.៥%) និង ADR ដល់ ២៨៩ ដុល្លារ (+៧.៩%) ជាមួយនឹងការកាន់កាប់ ៨១.៧ ភាគរយ (+២.៦ ភាគរយ) ធៀបនឹង មួយ​ឆ្នាំមុន។ គ្រប់ប្រភេទនៃសណ្ឋាគារនិងស្រុកកោះទាំងអស់បានរាយការណ៍ពីការកើនឡើងនៅក្នុង RevPAR ដែលមានចាប់ពីរឹងរហូតដល់អស្ចារ្យ។

សណ្ឋាគារប្រណីតបាននាំឱ្យមានកំណើន RevPAR ដល់ ៤៧៥ ដុល្លារ (+១៥,១%) នៅក្នុងខែមីនាដោយមានការគាំទ្រពីការកើនឡើង ADR ដល់ ៦០០ ដុល្លារ (+៨,៩%) និងការកាន់កាប់ ៧៩,១ ភាគរយ (+៤,៣ ភាគរយ) ។ សណ្ឋាគារលំដាប់ថ្នាក់កំពូលបានកត់ត្រាការស្នាក់នៅខ្ពស់បំផុតនៅខែមីនាក្នុងអត្រា ៨៦,២ ភាគរយ (+២,២ ភាគរយ) ។

លោកឈុនបាននិយាយថា“ លក្ខណៈសម្បត្តិសណ្ឋាគារនៅតាមតំបន់កោះទាំងបួនដំណើរការបានល្អនៅក្នុងខែមីនាដែលជួយពង្រឹងមូលដ្ឋាននៃអត្ថប្រយោជន៍ទេសចរណ៍នៅទូទាំងរដ្ឋ” ។ “ លទ្ធផលសម្រាប់កាវៃនិងកោះហាវ៉ៃគឺគួរឱ្យកត់សម្គាល់ជាពិសេស។ RevPAR គឺពិសេសហើយ ADR មានភាពរឹងមាំនៅក្នុងខែមីនាប៉ុន្តែអត្រានៃការកាន់កាប់កោះទាំងពីរគឺលើសពីអ្វីដែលបានរាយការណ៍ក្នុងរយៈពេលពីរខែដំបូង។ ផលប៉ះពាល់នៃសេវាកម្មអាកាសថ្មីដែលត្រូវបានបន្ថែមត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងពីការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃការស្នាក់នៅ”

សណ្ឋាគារ Maui County បានរាយការណ៍ពី RevPAR ខ្ពស់បំផុតនៅ ៣៤០ ដុល្លារ (+១១,៤%) ក្នុងខែមីនាដោយមានកំណើន ADR ខ្លាំងដល់ ៤២៧ ដុល្លារ (+១១,៩%) ដែលទូទាត់សងការស្នាក់នៅផ្ទះល្វែង ៧៩,៦ ភាគរយ (-០,៤ ភាគរយ) ។ ទ្រព្យសម្បត្តិសណ្ឋាគារវ៉ាលីយ៉ាបានដឹកនាំតំបន់រមណីយដ្ឋានរបស់រដ្ឋនៅក្នុងប្រភេទទាំងបីនៅក្នុងខែមីនាដោយកត់ត្រាការកើនឡើងនៅក្នុង RevPAR ដល់ ៥៩០ ដុល្លារ (+១៤,៦%) ADR ដល់ ៦៦៥ ដុល្លារ (+១២,៨%) និងការកាន់កាប់ ៨៨,៨ ភាគរយ (+១,៤ ភាគរយ) ។

សណ្ឋាគារ Kauai ទទួលបានកំណើន RevPAR ខ្ពស់បំផុតរបស់រដ្ឋនៅក្នុងខែមីនាដោយកើនឡើងដល់ ២៤៥ ដុល្លារ (+២២,៨%) ដែលត្រូវបានជម្រុញដោយអេឌីអរ ៣០៤ ដុល្លារ (+១៥,៧%) និងការស្នាក់នៅ ៨០,៧ ភាគរយ (+៤,៧ ភាគរយ) ។

សណ្ឋាគារនៅលើកោះហាវ៉ៃក៏បានដឹងពីខែមីនាដ៏រឹងមាំផងដែរជាមួយនឹង RevPAR កើនឡើងដល់ ២៣៧ ដុល្លារ (+១៨,៨%) ដែលត្រូវបានគាំទ្រដោយការកើនឡើង ADR ដល់ ២៩០ ដុល្លារ (+១១,៣%) និងការកាន់កាប់ ៨១,៧ ភាគរយ (+៥,១ ភាគរយ) ។ សណ្ឋាគារឆ្នេរកូហាឡាមានខែដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយដោយ RevPAR កើនឡើងដល់ ៣៣៧ ដុល្លារ (+២២,៧%) កំណើន ADR ដល់ ៤១៤ ដុល្លារ (+១២,៩%) និងការកាន់កាប់ ៨១,២ ភាគរយ (+៦.៥ ភាគរយ) ។

សណ្ឋាគារអូហួររីករាយនឹងខែមីនាដោយការកើនឡើង RevPAR ដល់ ១៩០ ដុល្លារ (+៧,២%) ADR ដល់ ២៣០ ដុល្លារ (+៣,៤%) និងការស្នាក់នៅ ៨២,៧ ភាគរយ (+៣,០ ភាគរយ) ។ សណ្ឋាគារវ៉ៃគីទទួលបាន RevPAR ចំនួន ១៨៦ ដុល្លារ (+៧,០%) គាំទ្រដោយការកើនឡើងអេឌីអរដល់ ២២៣ ដុល្លារ (+២,៥%) និងកំណើននៃការកាន់កាប់ដល់ ៨៣.៥ ភាគរយ (+៣.៥ ភាគរយ) ។