ឧស្សាហកម្មសណ្ឋាគារជប៉ុន កំពុងផ្លាស់ប្តូរយុទ្ធសាស្រ្តរបស់ខ្លួន ដោយផ្លាស់ប្តូរពីការកំណត់អាទិភាពលើអត្រាស្នាក់នៅ ទៅជាគោលបំណងសម្រាប់តម្លៃបន្ទប់ខ្ពស់។
សណ្ឋាគារអាជីវកម្មកំពុងវិវឌ្ឍដើម្បីផ្តល់នូវបទពិសោធន៍ដ៏ប្រណីតដូចជាសណ្ឋាគារក្នុងទីក្រុង ប៉ុន្តែការបំបែកការយល់ឃើញនៃការគ្រាន់តែជាកន្លែងស្នាក់នៅគឺជាបញ្ហាប្រឈមដ៏សំខាន់មួយ។ ដោយសារសណ្ឋាគារទាំងនេះបង្កើនសេវាកម្មដើម្បីរក្សាការប្រកួតប្រជែង មានតម្រូវការកើនឡើងសម្រាប់តម្លៃដ៏ល្អសម្រាប់ប្រាក់។
ជាឧទាហរណ៍ សណ្ឋាគារ Richmond ខ្សែសង្វាក់ដែលជាអ្នកដឹកនាំមួយនៃឧស្សាហកម្មសណ្ឋាគាររបស់ជប៉ុនបានអនុវត្តការវិនិយោគយ៉ាងច្រើនក្នុងការកែលម្អសណ្ឋាគារចំនួនប្រាំពីរនៅទូទាំងទីតាំងផ្សេងៗគ្នាដែលជាការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់បើប្រៀបធៀបទៅនឹងកម្រិតមុនជំងឺរាតត្បាត។ អ្នកនាំពាក្យរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងបានសង្កត់ធ្ងន់លើគោលបំណងចម្បងរបស់ពួកគេថាជាការបង្កើនបទពិសោធន៍អតិថិជនទាំងមូល។
ជាផ្នែកនៃគំនិតផ្តួចផ្តើមនេះ សណ្ឋាគារតូក្យូមួយរបស់ពួកគេនៅ Sumida Ward បានកែលម្អបន្ទប់ចំនួន 60 ទៅជាបន្ទប់គំនិតពិសេសដែលផ្តល់អាហារដល់ការអាន និងការលេងហ្គេម ដែលនាំឱ្យតម្លៃបន្ទប់កើនឡើង 30% ។ ជាងនេះទៅទៀត សណ្ឋាគារក្យូតូចំនួនពីររបស់ពួកគេបានបង្កើតការរៀបចំសហការគ្នា ដែលអាចឱ្យភ្ញៀវចូលប្រើប្រាស់សម្ភារៈបរិក្ខារនៅទីតាំងទាំងពីរ រួមទាំងអាហារពេលព្រឹករួមគ្នា និងកន្លែងទទួលភ្ញៀវ ព្រមទាំងសិក្ខាសាលាប្រចាំថ្ងៃ ដែលទាំងអស់មានគោលបំណងលើកកំពស់បទពិសោធន៍របស់អតិថិជន។
ការផ្លាស់ប្តូរយុទ្ធសាស្ត្រនេះបង្ហាញពីនិន្នាការទូលំទូលាយនៅក្នុងឧស្សាហកម្មសណ្ឋាគារជប៉ុន ដែលគ្រឹះស្ថានមិនត្រឹមតែផ្តោតលើការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងផ្នែករូបវ័ន្តប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងស្វែងរកគំនិតច្នៃប្រឌិត និងភាពជាដៃគូដើម្បីផ្តល់តម្លៃបន្ថែមដល់ភ្ញៀវរបស់ពួកគេ។
សណ្ឋាគារ Keihan ដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុង Osaka កំពុងពង្រឹងខ្សែសង្វាក់សណ្ឋាគារលំដាប់ខ្ពស់របស់ខ្លួន Keihan Grande ដែលជាឧទាហរណ៍ដោយការបើកនាពេលថ្មីៗនេះ។ សណ្ឋាគារ Keihan Namba Grande នៅតំបន់ Namba របស់ Osaka ។ ជាជម្រើសដ៏ប្រណិត សណ្ឋាគារនេះមានកន្លែងសម្រាកដ៏ធំទូលាយដែលតុបតែងដោយរុក្ខជាតិក្នុងផ្ទះ តន្ត្រីផ្ទៃខាងក្រោយ និងក្លិនក្រអូបដ៏រីករាយ។ កន្លែងទទួលភ្ញៀវផ្តាច់មុខត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់បន្ទប់ដែលមានតម្លៃខ្ពស់ ដែលជាលក្ខណៈទូទៅនៅក្នុងសណ្ឋាគារប្រណីត។ ជាមួយនឹងប្រភេទបន្ទប់ជាច្រើនដែលបំពេញតម្រូវការផ្សេងៗគ្នា រួមទាំងការស្នាក់នៅរយៈពេលវែង និងអ្នកធ្វើដំណើរជាក្រុម សណ្ឋាគារ Keihan មានគោលបំណងបង្កើតកន្លែងទំនេរមួយ ដែលសំដៅដោយនាយក Shigeru Yamauchi ជា "កន្លែងទីបី" សម្រាប់ទាំងអ្នកធ្វើដំណើរអាជីវកម្ម និងលំហែកាយ។
សណ្ឋាគារ Villa Fontaine Grand Osaka Umedaដែលគ្រប់គ្រងដោយក្រុមហ៊ុន Sumitomo Realty & Development Co, Ltd ថ្មីៗនេះបានទទួលការកែលម្អយ៉ាងច្រើននៅក្នុងខែសីហា ត្រឹមតែមួយឆ្នាំបន្ទាប់ពីការបើកដំណើរការរបស់ខ្លួននៅ Kita Ward នៃទីក្រុងអូសាកា។
ការជួសជុលនេះពាក់ព័ន្ធនឹងការបំប្លែងបន្ទប់សណ្ឋាគារមួយចំនួនទៅជាស្ប៉ាកូនកាត់ដ៏ធំទូលាយដែលលាតសន្ធឹងលើផ្ទៃដីប្រមាណ 800 ម៉ែត្រការ៉េ (8611 sq ft)។ ស្ប៉ាពិសេសនេះមានកន្លែងងូតទឹករួម សូណាឯកជន និងអាងងូតទឹកអង់ស៊ីមដ៏ពេញនិយម។ ទោះបីជាតម្លៃបន្ទប់មានចាប់ពី ¥20,000 JPY ដល់ ¥30,000 JPY (ប្រហែល $130-$200 USD) បើប្រៀបធៀបទៅនឹងសណ្ឋាគារលំដាប់ខ្ពស់ សណ្ឋាគារ Villa Fontaine Grand Osaka Umeda នៅតែដំណើរការប្រកបដោយសមត្ថភាពពេញលេញ។
អ្នកនាំពាក្យក្រុមហ៊ុនសន្មតថាជោគជ័យនេះចំពោះការផ្តោតសំខាន់លើភាពស្រស់ស្អាត និងសុខភាពក្នុងអំឡុងពេលរាតត្បាតដោយផ្តល់នូវការយល់ដឹងដ៏មានតម្លៃដែលបានជូនដំណឹងដល់ការសម្រេចចិត្តក្នុងការបន្ថែមតម្លៃបន្ថែមតាមរយៈការជួសជុល។
ឆ្នាំថ្មីៗនេះនៅក្នុងឧស្សាហកម្មសណ្ឋាគារជប៉ុន
ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ នៅក្នុងឧស្សាហកម្មសណ្ឋាគាររបស់ជប៉ុន បណ្តាញសណ្ឋាគារអាជីវកម្មដ៏លេចធ្លោ រួមទាំងសណ្ឋាគារ APA បាននិងកំពុងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវសម្ភារៈបរិក្ខាររបស់ពួកគេដោយបន្ថែមគ្រឿងបរិក្ខារដូចជាអាងហែលទឹក និងបារ។ ស្រដៀងគ្នានេះដែរ រមណីយដ្ឋាន Hoshino ដែលមានទីស្នាក់ការកណ្តាលនៅ Karuizawa ខេត្ត Nagano បានជួបប្រទះនឹងការរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័សនៅក្នុងសណ្ឋាគារអាជីវកម្ម OMO របស់ខ្លួន ដែលបានទទួលការផ្លាស់ប្តូរដើម្បីផ្តល់ភាពងាយស្រួលដល់អ្នកដំណើរកម្សាន្ត។
និន្នាការដ៏សំខាន់នៅក្នុងសណ្ឋាគារអាជីវកម្ម នៃឧស្សាហកម្មសណ្ឋាគារជប៉ុន គឺជាការផ្លាស់ប្តូរអាទិភាពរបស់ភ្ញៀវ ដោយមានការសង្កត់ធ្ងន់កាន់តែខ្លាំងឡើងលើបទពិសោធន៍ទាំងមូល ជាជាងគ្រាន់តែជាកន្លែងសម្រាប់គេង។ ការផ្លាស់ប្តូរនេះត្រូវបានជះឥទ្ធិពលដោយការវិវត្តនៃគោលបំណងធ្វើដំណើរក្នុងយុគសម័យក្រោយជំងឺរាតត្បាត ដែលការផ្តោតសំខាន់គឺផ្លាស់ប្តូរពីអាជីវកម្មទៅជាការកម្សាន្ត។ ទោះបីជាការកាន់កាប់បន្ទប់នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងមានការកើនឡើងក៏ដោយ ប៉ុន្តែការលើកទឹកចិត្តចម្បងសម្រាប់ការធ្វើដំណើរកំពុងមានការផ្លាស់ប្តូរគួរឱ្យកត់សម្គាល់។
ឥទ្ធិពលសេដ្ឋកិច្ចក្នុងឧស្សាហកម្មសណ្ឋាគារជប៉ុន
ប្រាក់យ៉េនទន់ខ្សោយបាននាំឱ្យការចំណាយលើសណ្ឋាគារកើនឡើងដោយអ្នកទេសចរចូល ខណៈអ្នកធ្វើដំណើរជប៉ុនកំពុងបង្ហាញពីចំណូលចិត្តសម្រាប់សណ្ឋាគារគុណភាពខ្ពស់ក្នុងស្រុកជាងការធ្វើដំណើរអន្តរជាតិ។ ទោះបីជាសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយប្រាំដ៏ប្រណិតកំពុងពង្រីកក៏ដោយ ក៏មានក្រុមអ្នកទេសចរមានកំណត់ដែលមានបំណងចំណាយលើសពី 100,000 JPY ($660 USD) ក្នុងមួយយប់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទីផ្សារសម្រាប់ការវិវឌ្ឍន៍នៃសណ្ឋាគារអាជីវកម្មហាក់ដូចជាកំពុងរីកចម្រើន ដែលជំរុញដោយការទាក់ទាញរបស់ពួកគេក្នុងការផ្តល់នូវតម្លៃសម្រាប់ប្រាក់។
