Xenia Hotels & Resorts, Inc. ថ្ងៃនេះបានប្រកាសថាខ្លួនបានលក់ Residence Inn Denver City Center ដែលមានបន្ទប់ចំនួន 228 ក្នុងទីក្រុង Denver រដ្ឋ Colorado ក្នុងតម្លៃ 92 លានដុល្លារអាមេរិក ឬប្រហែល $404,000 ក្នុងមួយសោ។ តម្លៃលក់តំណាងឱ្យ 12.8x ពហុគុណ និង 7.1% អត្រាមូលធននីយកម្មលើការតាមដានរបស់សណ្ឋាគាររយៈពេលដប់ពីរខែរបស់សណ្ឋាគារ EBITDA និងប្រាក់ចំណូលប្រតិបត្តិការសុទ្ធគិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2018 រៀងគ្នា។ ក្រុមហ៊ុនបានដឹងពី IRR ដែលមិនធ្លាប់មានចំនួន 10.4% លើការវិនិយោគនេះ ចាប់តាំងពីការទិញសណ្ឋាគារនេះក្នុងតម្លៃ 80 លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ 2013។
លោក Marcel Verbaas ប្រធាន និងជានាយកប្រតិបត្តិរបស់ Xenia បានមានប្រសាសន៍ថា "យើងមានសេចក្តីសោមនស្សរីករាយក្នុងការបញ្ចប់ការលក់ Residence Inn Denver City Center ក្នុងតម្លៃដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញមួយ" ។ “ខណៈពេលដែលយើងចាត់ទុកទីក្រុង Denver ជាទីផ្សារស្នូលសម្រាប់ក្រុមហ៊ុន ការទិញយក The Ritz-Carlton នាពេលថ្មីៗនេះបានអនុញ្ញាតឱ្យយើងកាត់បន្ថយការកាន់កាប់សេវាកម្មជ្រើសរើសរបស់យើងបន្ថែមទៀតតាមរយៈការលក់សណ្ឋាគារនេះ។ យើងមានសេចក្តីសោមនស្សរីករាយក្នុងការរក្សាការបង្ហាញរបស់យើងនៅក្នុងទីផ្សារផ្ទះសំណាក់ដ៏រឹងមាំ និងស្វាហាប់ តាមរយៈកម្មសិទ្ធិរបស់ The Ritz-Carlton ដែលជាទ្រព្យសម្បត្តិប្រណីតពិតប្រាកដ និងសណ្ឋាគារ Monaco ដែលទើបនឹងជួសជុលថ្មីរបស់យើង ដែលជាសណ្ឋាគាររបៀបរស់នៅកម្រិតខ្ពស់ដែលមានគុណភាពខ្ពស់ ដែលសណ្ឋាគារទាំងពីរនេះ ត្រូវបានតម្រឹមយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយនឹងយុទ្ធសាស្ត្រវិនិយោគរយៈពេលវែងរបស់យើង»។
បន្ទាប់ពីបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការនេះផលប័ត្ររបស់ស៊ីនៀមានសណ្ឋាគារឬរីសតចំនួន ៤០ ដែលមានកម្មសិទ្ធិទាំងស្រុងរួមទាំងសណ្ឋាគារឬរមណីយដ្ឋានប្រណីតចំនួន ១២ ដែលតំណាងឱ្យ ២៦% នៃចំនួនបន្ទប់សរុបរបស់ក្រុមហ៊ុន, សណ្ឋាគារឬរមណីយដ្ឋានខ្ពស់ជាងគេចំនួន ២៧ ដែលតំណាងឱ្យ ៧២% នៃចំនួនបន្ទប់សរុប។ , និងសណ្ឋាគារស្នាក់នៅបន្ថែមមួយជាន់ទៀត។ ក្នុងអំឡុងឆ្នាំ ២០១៨ ក្រុមហ៊ុន Xenia បានបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការជិត ៨០០ លានដុល្លារដែលរួមមានការទិញទ្រព្យសម្បត្តិចំនួន ៤ ដែលមានទឹកប្រាក់សរុប ៣៦១ លានដុល្លារការដកហូតចំនួន ៣ មានទឹកប្រាក់សរុប ៤២០ លានដុល្លារនិងការទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ពីដៃគូមុនរបស់ខ្លួនទាំងនៅ Grand Bohemian Charleston និង Grand Bohemian Mountain Brook ក្នុងតម្លៃរួម ប្រមាណ ១២ លានដុល្លារ។
លោក Verbaas បានមានប្រសាសន៍ថា "យើងអាចបន្តការវិវត្តផលប័ត្ររបស់យើងដោយជោគជ័យ និងការកែលម្អតាមរយៈប្រតិបត្តិការដែលយើងបានបញ្ចប់ក្នុងឆ្នាំនេះ"។ "ជាមួយនឹងការទិញយក The Ritz-Carlton, Denver, Fairmont Pittsburgh, Park Hyatt Aviara Resort, Golf Club & Spa, និង Waldorf Astoria Atlanta Buckhead យើងបានបន្ថែមទ្រព្យសម្បត្តិប្រណីតពិសេស និងលេចធ្លោចំនួនបួន ដែលយើងមានតុល្យភាពតាមរយៈការលក់ Aston Waikiki សណ្ឋាគារ Beach Hotel, Hilton Garden Inn Washington DC Downtown និងឥឡូវនេះ Residence Inn Denver City Center ។ ការផ្លាស់ប្តូរផលប័ត្រទាំងនេះបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវគុណភាពជាមធ្យមនៃផលប័ត្ររបស់យើងនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ និងបង្កើនឱកាសរីកចម្រើនសម្រាប់ក្រុមហ៊ុន ដោយសារវាទាក់ទងនឹងទាំងប្រាក់ចំណូល និងប្រាក់ចំណេញនៅក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ។
ការលក់ Residence Inn Center ទីក្រុងបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវទម្រង់អានុភាពរបស់ក្រុមហ៊ុន។ ទម្រង់បែបបទគាំទ្រសម្រាប់ប្រតិបត្តិការបំណុលសុទ្ធទៅ EBITDA ដែលបានកំណត់ដោយកន្លែងឥណទានមិនមានសុវត្ថិភាពរបស់ក្រុមហ៊ុនត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមាន ៣,៨x បើប្រៀបធៀបទៅនឹង ៤,២x នៅដើមឆ្នាំ ២០១៨ ។ ចំណូលពីការលក់នឹងត្រូវប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងក្រុមហ៊ុនទូទៅដែល អាចរាប់បញ្ចូលការសងបំណុលការទិញសក្តានុពលស្របជាមួយយុទ្ធសាស្រ្តរយៈពេលវែងរបស់ក្រុមហ៊ុននិងការទិញភាគហ៊ុនមកវិញក្រោមការអនុញ្ញាតដែលមានស្រាប់របស់ក្រុមហ៊ុន។
