សន្និសិទការវិនិយោគសណ្ឋាគារអារ៉ាប់ត្រឡប់មកវិញ៖ ហេតុអ្វីបានជាវាអស្ចារ្យ

កាលពីឆ្នាំមុនការផ្លាស់ទីលំនៅនៅថ្ងៃទី 14 សន្និសិទការវិនិយោគសណ្ឋាគារអារ៉ាប់ (អេអេអាយអាយ) ពី ទីក្រុងឌូបៃ លោក Jumeirah Madinat ទៅកាន់អារ៉ាប់រួម Ras Al Khaimah (RAK) ដែលជាប្រទេសជិតខាងគឺជាបញ្ហាប្រឈមដ៏ធំមួយ។

Ras Al Khaimah ជាកន្លែងណា? វាបើកបរបានមួយម៉ោងពីអាកាសយានដ្ឋានឌូបៃ។

មកដល់ពាក់កណ្តាលអធ្រាត្រនៅអាកាសយានដ្ឋានឌូបៃហើយបើកបរលើមហាវិថីត្រង់ត្រង់គ្មានទីបញ្ចប់ឆ្លងកាត់វាលខ្សាច់វាពិតជាបទពិសោធថ្មីទាំងស្រុង៖ គ្មានអាគារខ្ពស់ ៗ គ្មានការកកស្ទះចរាចរណ៍អ្វីទាំងអស់លើកលែងតែខ្ពង់រាបទទេដែលជាទូទៅត្រូវបានស្ទះនៅពេលថ្ងៃ។ មានតែសត្វអូដ្ឋខ្លះដែលដើរតាមដងខ្លួននៅពេលយប់។

បន្ទាប់ពីបើកបរបានមួយម៉ោងរាល់ពេលភ្លាមៗនោះមានការភ្ញាក់រលឹកនៅពេលដែលពន្លឺនៃអាគារដ៏មហិមាដូចជាហ្វាតាមូហ្គាណា (mirage) បានផុសចេញពីផ្តេក។ កាន់តែខិតជិតវាមិនមែនជាហ្វាតាមូហ្គាណាទេប៉ុន្តែជាសណ្ឋាគារទើបនឹងបើក Waldorf Astoria ។

ខណៈបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវនៅសណ្ឋាគារ Waldorf Astoria មិនមានទំហំធំល្មមសម្រាប់ធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះព្រឹត្តិការណ៍ AHIC ដែលមានប្រតិភូជិត ២០០០ នាក់តង់ដែលមានម៉ាស៊ីនត្រជាក់ពេញលេញត្រូវបានសាងសង់សម្រាប់ព្រឹត្តិការណ៍នេះហើយមានតែរយៈពេល ៣ ថ្ងៃនៃសន្និសីទប៉ុណ្ណោះ។

យើងកំពុងនិយាយអំពីការចំណាយជិត ២ លានដុល្លារដែលត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងដីខ្សាច់សម្រាប់តង់ដែលបំពាក់ដោយមនុស្សយន្តដ៏ទំនើបជាមួយនឹងបច្ចេកវិទ្យាចុងក្រោយបំផុតគឺវ៉ាយហ្វាយស្ទូឌីយោចាក់ផ្សាយទូរទស្សន៍និងដំណាក់កាលវិលវល់។ អស្ចារ្យណាស់!

អ្នកធ្វើបទបង្ហាញរបស់ BBC Hard Talk លោក Stephan Sackur ដែលទើបនឹងមកដល់ត្រជាក់ពីទីក្រុងមូស្គូកំពុងសម្ភាសជាមួយរដ្ឋមន្រ្តីការបរទេសរុស្ស៊ីលោក Sergej Lavrov ហើយបន្ទាប់មកបានរកឃើញខ្លួនឯងនៅលើឆ្នេរនៅលើឆាកវិលវល់នៅថ្ងៃបន្ទាប់ដោយមានទស្សនិកជនចម្រុះពណ៌និងសីតុណ្ហភាពខាងក្រៅ ៤៥ អង្សាសេ (១១៣ អង្សាហ្វារិនហៃ) ។

កំរាលព្រំពណ៌ក្រហមមួយត្រូវបានគេដាក់បង្ហាញសម្រាប់មេដឹកនាំនិងឥស្សរជនរ៉ាស់អាល់ខាមីនិងតំបន់ទាំងមូលដែលមានមនុស្សនាំគ្នាសម្រុកឆ្ពោះទៅភូមិអេអេអាយស៊ីនៅលើឆ្នេរខ្សាច់។

Ras Al Khaimah គឺជាអេមីរ៉ាតតូចបំផុតទីពីររបស់ UAE ពិតប្រាកដបំផុត ហើយកំពុងជំរុញទេសចរណ៍ តំបន់ទំនេរ និងអចលនទ្រព្យរបស់ខ្លួនយ៉ាងស្ងប់ស្ងាត់។

ទោះបីជាទីក្រុងតូចជាងគេលំដាប់ទី ២ នៅអារ៉ាប់រួមដែលមានចំនួនប្រជាជនត្រឹមតែ ៤០០.០០០ នាក់វិស័យអចលនទ្រព្យនិងបដិសណ្ឋារកិច្ចដ៏រឹងមាំក៏ដូចជាក្រុមហ៊ុនធំ ៗ ដូចជា RAK Ceramics និងឧស្សាហកម្មឱសថឈូងសមុទ្រ (Julphar) បានជួយ RAK ចៀសវាងវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចដែលទាក់ទងនឹងប្រេង។ ប្រទេសជិតខាងរបស់ខ្លួន។

ក្នុងអំឡុងពេលបើកសម្ពោធ AHIC 2019 អ្នកគ្រប់គ្រង Ras Al Khaimah បានចាប់ផ្តើមការប្រកួតដើម្បីបង្កើតរមណីយដ្ឋាន "ប្លែក"។

អ្នកគ្រប់គ្រងនោះគឺ Sheikh Saud bin Saqr Al Qasimi នៃ Ras Al Khaimah បានចាប់ផ្តើមការប្រកួតប្រជែងនៃគម្រោង Grand RAK ដែលបើកអោយប្រតិភូដែលបានចុះឈ្មោះចូលរួមនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នេះ។

លោក Sheikh Saud មានប្រសាសន៍ថា“ យើងគាំទ្រគម្រោងនិងគំនិតដែលជំរុញការច្នៃប្រឌិតនិងដាក់រ៉ាសអាខាខាម៉ានៅជួរមុខនៃវិស័យទេសចរណ៍ដែលមានគោលបំណងបង្កើតរមណីយដ្ឋានថ្មីមួយដែលប្លែកសម្រាប់ប្រជាជន។

កំណើនប្រកបដោយចីរភាពគឺជាចំណុចសំខាន់នៃឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍របស់រ៉ាសអាល់ខាមីម៉ាហើយយើងព្យាយាមធានាឱ្យបាននូវការបន្តនេះដោយប្រើប្រាស់ផែនការទេសចរណ៍យុទ្ធសាស្ត្ររបស់យើងដើម្បីឈានដល់គោលដៅដែលបានកំណត់យ៉ាងច្បាស់។

ធ្វើការជាក្រុមរួមបញ្ចូលគ្នារវាងអ្នករចនានិងប្រតិបត្តិករសណ្ឋាគារអ្នកចូលរួមនឹងមានពេល ៣ ខែដើម្បីរៀបចំចក្ខុវិស័យគំនិតបឋមដែលគាំទ្រដោយការវាយតម្លៃលទ្ធភាពខ្ពស់។

គម្រោងដែលឈ្នះនឹងត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់ទីតាំងនៅតាមឆ្នេរខ្សាច់។

គណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់គម្រោងហ្គ្រេនរ៉ាក់រួមមានអាប់ឌុលឡាអាល់អាប់ឌូលីនាយកគ្រប់គ្រងនិងជានាយកប្រតិបត្តិម៉ាជិន។ David Daniels នាយកស្ថាបត្យកម្មអេសអេសអេស។ Filippo Sona, នាយកគ្រប់គ្រង, បដិសណ្ឋារកិច្ចសកល, Drees & Sommer; និង Kevin Underwood នាយកសាលា HKS បដិសណ្ឋារកិច្ចក្រុម។

ខណៈដែលអារ៉ាប់រួមអេមីរ៉ាតនៅតែជាទីផ្សារខ្លាំងបំផុតរបស់រ៉ាកដែលតំណាងឱ្យប្រហែល ៤០ ភាគរយនៃភ្ញៀវទេសចរសរុបអឺរ៉ុបកំពុងទទួលបានជោគជ័យ។ ចំនួនអ្នកទេសចរអាឡឺម៉ង់ទៅរីកបានកើនឡើង ៥៣ ភាគរយកាលពីឆ្នាំមុនអមដោយកំណើន ២៨,៥ ភាគរយពីចក្រភពអង់គ្លេស ២៥ ភាគរយមកពីឥណ្ឌានិង ៤ ភាគរយមកពីរុស្ស៊ី។

រដ្ឋាភិបាល Ras Al Khaimah មានប្រវត្តិបង្កើតឡើងក្នុងវិស័យទេសចរណ៍ដោយចាប់ផ្តើមបើកសណ្ឋាគារយីហោអន្តរជាតិដំបូងគេនៅឆ្នាំ ២០០១ ហើយកំពុងឈានមុខគេមួយផ្នែកធំ។

ជាមួយនឹងការចាប់ផ្តើមសន្និសិទវិនិយោគសណ្ឋាគារអារ៉ាប់ជាលើកដំបូងកាលពីឆ្នាំមុនការចាប់អារម្មណ៍បានរះលើរ៉ាសអាល់ខាមី។ កម្មវិធីនេះមានការចូលរួមពីវាគ្មិនជាង ១០០ នាក់មកពីជុំវិញពិភពលោកដែលត្រូវបានរៀបចំឡើងជុំវិញប្រធានបទឆ្នាំនេះដោយផ្តោតលើការដោះស្រាយភាពតានតឹងបច្ចុប្បន្ននៅក្នុងទំនាក់ទំនងរវាងម្ចាស់ - ប្រតិបត្តិករដោយបង្ហាញវិធីសាស្រ្តច្នៃប្រឌិតថ្មីក្នុងអាជីវកម្មវិភាគនិន្នាការតំរូវទីផ្សារនាពេលអនាគតនិងជំរុញឱ្យមានភាពចុះសម្រុងគ្នា។ ទំនាក់ទំនងរវាងអ្នកពាក់ព័ន្ធទាំងអស់ដើម្បីរក្សាកំណើននិងវិបុលភាព

នៅក្នុងសុន្ទរកថារបស់លោក Jonathan Worsley ប្រធាន AHIC បានមានប្រសាសន៍ថា៖

“ វាជាភស្ដុតាងសម្រាប់ខ្ញុំដែលយើងកំពុងឆ្លងកាត់ការផ្លាស់ប្តូរផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងទីផ្សារវិនិយោគសណ្ឋាគារនៅមជ្ឈឹមបូព៌ា។ នៅពេលការផ្គត់ផ្គង់កាន់តែច្រើនឡើង ៗ តាមអ៊ិនធរណេតហើយទីផ្សារកាន់តែមានការប្រកួតប្រជែងកាន់តែខ្លាំងនោះទំនាក់ទំនងរវាងម្ចាស់និងប្រតិបត្តិករបានផ្លាស់ប្តូរ។ នៅពេលដែលទេសភាពកាន់តែមានការប្រកួតប្រជែងវាជាគន្លឹះដែលភាគីទាំងអស់កំពុងធ្វើការជាមួយគ្នាឆ្ពោះទៅរកគោលដៅតែមួយ។ ជាមួយនឹងស្ថានភាពខាងក្រោយនៅក្នុងគំនិតរួមជាមួយក្រុមប្រឹក្សាប្រឹក្សានិងដៃគូរបស់យើងនៅអ៊ីនធៀរៀយើងបានសន្និដ្ឋានថាការវិវឌ្ឍន៍ក្នុងឆ្នាំ ២០១៩ មិនមែននិយាយអំពីការបង្កើតចលនាដែលរំខាននោះទេប៉ុន្តែអំពីការស្វែងរកជំហានស្ថាបនាដែលបង្កើតបរិយាកាសនៃភាពច្បាស់លាស់និងកិច្ចសហការ។ ដូច្នេះយើងបានឈានដល់ប្រធានបទឆ្នាំ ២០១៩ របស់យើងដែលធ្វើសមកាលកម្មដើម្បីជោគជ័យ។

ការធ្វើសមាហរណកម្មមិនមែនគ្រាន់តែនៅក្នុងទំនាក់ទំនងប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែនៅក្នុងការតម្រឹមយុទ្ធសាស្ត្រអាជីវកម្មជាមួយនឹងអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅក្នុងបរិយាកាសម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចកាន់តែទូលំទូលាយខណៈដែលគម្រោងដែលមានមហិច្ឆិតាបំផុតនៃជំនាន់របស់យើងត្រូវបានប្រកាសហើយការផ្លាស់ប្តូរសង្គមការច្នៃប្រឌិតបច្ចេកទេសនិងឥរិយាបថអ្នកប្រើប្រាស់កំពុងផ្លាស់ប្តូរ ទេសភាពនៃការវិនិយោគសណ្ឋាគារក្នុងល្បឿនដ៏អស្ចារ្យមួយ។

តើអាជីវកម្មអាចត្រូវបានធ្វើសមកាលកម្មជាមួយនឹងសក្ដានុពលថ្មីទាំងនេះយ៉ាងដូចម្តេច?

មេដឹកនាំឧស្សាហកម្មដែលមានចក្ខុវិស័យគឺវាគ្មិន Stardom លោក Sebastien Bazin ប្រធាននិងជានាយកប្រតិបត្តិរបស់ ACCOR នឹងថ្លែងទៅកាន់សហគមន៍អេ។ អាយ។ អាយ។ អេ។ អេ។ អេ។ អាយ។ អេ។

ប្រធានសន្និសីទលោក Stephen Sackur នឹងឈប់សម្រាកពីការងារមួយថ្ងៃរបស់លោកក្នុងនាមជាម្ចាស់ផ្ទះនៃ HARDtalk និងធ្វើដំណើរត្រឡប់ទៅឆ្នេរវិញខណៈដែលលោកត្រូវបានចាត់តាំងឱ្យមានការងារមួយនៅ AHIC 2019 - ដើម្បីសួរសំណួរដែលឧស្សាហកម្មនេះចង់ដោះស្រាយបំផុតដើម្បីឱ្យអ្នកចូលរួមដើរចេញជាមួយ ការយល់ដឹងដែលពួកគេត្រូវការ។

ធ្វើសមកាលកម្មដើម្បីទទួលបានជោគជ័យ? ម្ចាស់និងប្រតិបត្តិករបីនាក់នឹងអង្គុយជាមួយ Stephen Sackur ដើម្បីពិភាក្សាអំពីរបៀបដែលពួកគេកំពុង“ ធ្វើសមកាលកម្មដើម្បីជោគជ័យ” ។ មិនធ្លាប់មាននៅក្នុងប្រវត្តិសាស្រ្តនៃឧស្សាហកម្មសណ្ឋាគារទេដែលមានការបង្កើតបន្ទប់សណ្ឋាគារយ៉ាងឆាប់រហ័សបែបនេះ។ តើឧស្សាហកម្មនេះអាចទ្រាំទ្របានយ៉ាងដូចម្តេចហើយតើគំរូអាជីវកម្មណាកំពុងវិវឌ្ឍន៍ដែលនឹងជួយរក្សានិងទាក់ទាញម្ចាស់និងវិនិយោគិនកាន់តែច្រើន? Stephen Sackur នឹងបង្ហាញនូវសំណួរដ៏លំបាកទាំងនេះទៅកាន់ប្រតិបត្តិករ។

តើមានអ្នកណាទៀត? ក្នុងចំណោមវាគ្មិនមានៈ

Abdullah Al Abdouli នាយកគ្រប់គ្រងនិងជានាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុន Marjan ទទួលខុសត្រូវក្នុងការបង្កើតនិងរចនាប្លង់មេនៃការកាន់កាប់ដ៏សំខាន់របស់ Ras Al Khaimah រួមទាំងកោះ Al Marjan ដ៏អស្ចារ្យដែលជាការអភិវឌ្ឍទេសចរណ៍លំដាប់ពិភពលោកផ្តល់នូវឱកាសដ៏ល្អសម្រាប់វិនិយោគិន។

លោក Jay Rosen ប្រធានផ្នែកវិនិយោគ និងហិរញ្ញវត្ថុ ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍សមុទ្រក្រហម ដែលកំពុងបង្កើតគោលដៅប្រណិតប្រណិតដ៏ប្រណិតមួយក្នុងផ្ទៃដី 28,000 គីឡូម៉ែត្រការ៉េ ដែលរួមមានប្រជុំកោះជាង 50 កោះ ភ្នំភ្លើង វាលខ្សាច់ ភ្នំ ធម្មជាតិ និង វប្បធម៌។

លោកនីកូឡាសណលនាយកប្រតិបត្តិមូលនិធិវិនិយោគសាធារណៈអាម៉ាឡាដែលជាការអភិវឌ្ឍដ៏ប្រណីតដែលជាផ្នែកមួយនៃវិធីសាស្រ្តរួមបញ្ចូលគ្នាក្នុងការអភិវឌ្ឍឆ្នេរសមុទ្រអារ៉ាប់ប៊ីសាអូឌីតផ្តោតលើសុខភាពសុខុមាលភាពការរស់នៅនិងការធ្វើសមាធិ។ ការអភិវឌ្ឍនេះនឹងគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីជាង ៣.៨០០ គីឡូម៉ែត្រក្រឡា។ ហើយនឹងកំណត់គោលដៅសណ្ឋាគារជាង ២៥០០ ។

លោក Samuel Dean Sidiqi នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន RAK Properties បានទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍ក្នុងតំបន់និងពិភពលោកសម្រាប់ការបើកដំណើរការសណ្ឋាគារប្រណីតរមណីយដ្ឋាននិងផ្សារទំនើប។ ជាមួយនឹងដើមទុនដែលអាចរកបានជាង ៥៤០ លានដុល្លារក្រុមហ៊ុននេះស្ថិតនៅពីក្រោយ Anantara Mina Al Arab, Ras Al Khaimah និងសណ្ឋាគារ InterContinental Ras Al Khaimah Mina Al Arab ដែលមាន ៣៥០ គ្រាប់។

ព្រឹត្តិការណ៍អេអេអាយអាយ ២០១ ប្រព្រឹត្តទៅចាប់ពីថ្ងៃទី ៩-១១ ខែមេសានៅភូមិអេអេអាយអាយរីសខាខាម៉ា។

ឯកសាររក្សាសិទ្ធិរួមទាំងរូបថតប្រហែលជាមិនត្រូវបានប្រើដោយគ្មានការអនុញ្ញាតជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីអ្នកនិពន្ធនិងពីអ៊ីធីអិនទេ។