តើហាវ៉ៃសម្តែងនៅឆ្នាំ ២០១៨ យ៉ាងដូចម្តេច?

សណ្ឋាគារហាវ៉ៃនៅទូទាំងរដ្ឋនៅចុងបញ្ចប់នៃឆ្នាំ ២០១៨ ជាមួយនឹងការកើនឡើងប្រាក់ចំណូលតិចតួចសម្រាប់បន្ទប់ដែលមាន (RevPAR) និងអត្រាប្រចាំថ្ងៃជាមធ្យម (ADR) និងការថយចុះតិចតួចនៃការកាន់កាប់។ យោងតាមរបាយការណ៍សមិទ្ធផលសណ្ឋាគារហាវ៉ៃចេញផ្សាយនៅថ្ងៃនេះដោយអាជ្ញាធរទេសចរណ៍ហាវ៉ៃ (HTA) រដ្ឋ RevPAR បានកើនឡើងដល់ ២២២ ដុល្លារ (+ ៤,៦%) ADR បានកើនឡើងដល់ ២៧៨ ដុល្លារ (+ ៥,១%) និងការកាន់កាប់ ៧៩,៨ ភាគរយ (-០,៤ ភាគរយ) គឺស្រដៀងគ្នានៅឆ្នាំ ២០១៨ ដល់ឆ្នាំ ២០១៧ ។

ផ្នែកស្រាវជ្រាវទេសចរណ៍របស់ HTA បានចេញលទ្ធផលនៃរបាយការណ៍ដែលប្រើប្រាស់ទិន្នន័យចងក្រងដោយក្រុមហ៊ុនអេសអិលដែលធ្វើការស្ទង់មតិធំបំផុតនិងទូលំទូលាយបំផុតលើលក្ខណៈសម្បត្តិសណ្ឋាគារនៅកោះហាវ៉ៃ។

វណ្ណៈទាំងអស់នៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់សណ្ឋាគារហាវ៉ៃនៅទូទាំងរដ្ឋបានរាយការណ៍ពីការរីកចម្រើនរបស់ RevPAR នៅក្នុងឆ្នាំ ២០១៨ ។ សណ្ឋាគារថ្នាក់ប្រណីតទទួលបាន RevPAR ខ្ពស់ជាង ៤១៥ ដុល្លារ (+ ៥.៣%) និង ADR បានកើនឡើងដល់ ៥៥៦ ដុល្លារ (+ ៦,០%) ខណៈដែលការកាន់កាប់បានធ្លាក់ចុះបន្តិចដល់ ៧៤,៦ ភាគរយ (-០.៥ ភាគរយ) ។ នៅចុងបញ្ចប់នៃវិសាលគមតម្លៃអចលនទ្រព្យ Midscale & Economy Class ទទួលបានកំណើននៅ RevPAR ដល់ ១៣១ ដុល្លារ (+ ៨,២%) និង ADR ដល់ ១៦៤ ដុល្លារ (+ ៨,៩%) ដោយការកាន់កាប់បានធ្លាក់ចុះបន្តិចដល់ ៧៩,៦ ភាគរយ (-០,៦ ភាគរយ) ។

រាត្រីមានបន្ទប់សណ្ឋាគារតិចជាងនៅឆ្នាំ ២០១៨

នៅពេលយប់មានបន្ទប់សណ្ឋាគារដែលអាចរកបានតិចជាង ៦,៨០០ បន្ទប់ (នៅពេលយប់មាន ១៩.៦៤៨ លានបន្ទប់) បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ ២០១៧ (១៩.៦៥៥ លានយប់មានបន្ទប់) ។ ការរួមចំណែកដល់ការថយចុះនៅឆ្នាំ ២០១៨ គឺការបិទទ្វារផ្ទះរបស់ភ្នំភ្លើងនិងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលយកបន្ទប់ក្រៅបណ្តោះអាសន្នសម្រាប់ការជួសជុល។ បន្ទប់ដែលគ្មានសេវាកម្មរយៈពេល ៣០ ថ្ងៃឬលើសនេះត្រូវបានចាត់ទុកថាត្រូវបានបិទដោយ STR ។ តម្រូវការបន្ទប់សរុបសម្រាប់ឆ្នាំ ២០១៨ បានធ្លាក់ចុះ ០.៥ ភាគរយស្មើនឹង ១៥.៦៧៦ លានបន្ទប់ដែលត្រូវបានលក់នៅពេលយប់។ ចំណូលបន្ទប់សរុបទូទាំងរដ្ឋមានចំនួន ៤,៣៦ ពាន់លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ ២០១៨ កើនឡើង ៤,៦ ភាគរយធៀបនឹងឆ្នាំ ២០១៧ ។

ការប្រៀបធៀបទៅនឹងទីផ្សារកំពូលរបស់អាមេរិក

បើប្រៀបធៀបទៅនឹងទីផ្សារអាមេរិកកំពូលកោះហាវ៉ៃជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ ២ នៅ RevPAR នៅ ២២២ ដុល្លារបន្ទាប់ពីទីក្រុងញូវយ៉ក ២២៩ ដុល្លារ (+ ៣,៤%) ។ ទីផ្សាសានហ្វ្រានស៊ីស្កូ / សាន់ម៉ាទីតូជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ទីបីនៅ ១៩៨ ដុល្លារ (+ ៤,៣%) ។ រដ្ឋហាវ៉ៃបានដឹកនាំទីផ្សារអាមេរិកនៅ ADR ក្នុងតម្លៃ ២៧៨ ដុល្លារអមដោយទីក្រុងញូវយ៉កនិងសាន់ហ្វ្រាន់ស៊ីស្កូ / សាន់ម៉ាតតូ។ កោះហាវ៉ៃជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ទី ៣ សម្រាប់ការកាន់កាប់ ៧៩,៨ ភាគរយដែលនៅពីក្រោយទីក្រុងញូវយ៉កនិងសាន់ហ្វ្រាន់ស៊ីស្កូ / សាន់ម៉្រាតតូ។

លទ្ធផលសណ្ឋាគារសម្រាប់បួនរដ្ឋហាវ៉ៃ

ទ្រព្យសម្បត្តិសណ្ឋាគារនៅតំបន់កោះទាំង ៤ របស់កោះហាវ៉ៃទាំងអស់ត្រូវបានគេរាយការណ៍ថាមានការកើនឡើង RevPAR សម្រាប់ឆ្នាំ ២០១៨ ។ សណ្ឋាគារ Maui County បានដឹកនាំរដ្ឋទាំងមូលនៅក្នុង RevPAR ចំនួន ២៩២ ដុល្លារ (+ ៧,៣%) ដែលជំរុញដោយការកើនឡើងនៃ ADR ដល់ ៣៨៥ ដុល្លារ (+ ៩,០%) ដែលទូទាត់នឹងការធ្លាក់ចុះនៃ ការកាន់កាប់ ៧៥,៩ ភាគរយ (-១,២ ភាគរយ) ។

សណ្ឋាគារ Kauai បានដឹកនាំរដ្ឋនៅក្នុង RevPAR កំណើនដល់ ២២០ ដុល្លារ (+ ១០,០%) ដែលជំរុញដោយការកើនឡើងនៃ ADR ដល់ ២៩១ ដុល្លារ (+ ១០.៥%) ដែលទូទាត់ការកាន់កាប់ទាបជាងបន្តិចគឺ ៧៥,៤ ភាគរយ (-០,៣ ភាគរយ) ។

សណ្ឋាគារអូហូទទួលបានការកើនឡើងនៅក្នុង RevPAR ដល់ ២០០ ដុល្លារ (+ ២,៧%) ដែលត្រូវបានគាំទ្រដោយកំណើនទាំង ADR ដល់ ២៣៨ ដុល្លារ (+ ២,២%) និងការកាន់កាប់ ៨៣,៩ ភាគរយ (+ ០,៤ ភាគរយ) ។

សណ្ឋាគារនៅលើកោះហាវ៉ៃបានរាយការណ៍ពីកំណើននៅ RevPAR ដល់ ១៨៩ ដុល្លារ (+ ១,៣%) ដែលជំរុញដោយការកើនឡើងនៃ ADR ដល់ ២៦១ ដុល្លារ (+ ៥,០%) ដែលទូទាត់ការកាន់កាប់បានថយចុះ ៧២,២ ភាគរយ (-២,៦ ភាគរយ) ។

ក្នុងចំណោមតំបន់រមណីយដ្ឋានហាវ៉ៃរដ្ឋ Wailea បានដឹកនាំរដ្ឋនៅឆ្នាំ ២០១៨ ក្នុង RevPAR ចំនួន ៥០៩ ដុល្លារ (+ ១១,៨%) ADR ៥៨៥ ដុល្លារ (+ ៨,៧%) និងកាន់កាប់ ៨៧,១ ភាគរយ (+២,៥ ភាគរយ) ។ ដូចគ្នានេះផងដែរនៅលើ Maui សណ្ឋាគារនៅតំបន់រមណីយដ្ឋាន Lahaina-Kaanapali-Kapalua បានរាយការណ៍ពីកំណើននៅ RevPAR ដល់ ២៤១ ដុល្លារ (+ ៥,១%) ដែលជំរុញដោយការកើនឡើងក្នុង ADR ដល់ ៣២២ ដុល្លារ (+ ៨,៦%) ។ សណ្ឋាគារវ៉ៃគីគីទទួលបានកំនើននៅក្នុង RevPAR ដល់ ១៩៧ ដុល្លារ (+ ២,៣%) ក្នុងឆ្នាំ ២០១៨ ដោយសារការកើនឡើងតិចតួចនៃ ADR ដល់ ២៣៣ ដុល្លារ (+ ២,៣%) ខណៈដែលការកាន់កាប់នៅតែមាន ៨៤,៣ ភាគរយ។ តំបន់ឆ្នេរ Kohala ទទួលបានការកើនឡើងតិចតួចនៅក្នុង RevPAR ដល់ ២៥៨ ដុល្លារ (+ ០,៩%) ក្នុងឆ្នាំ ២០១៨ ជាមួយនឹងការកើនឡើងនៃ ADR ដល់ ៣៧១ ដុល្លារ (+ ៦,៣%) ដែលទូទាត់នឹងការធ្លាក់ចុះនៃការកាន់កាប់ដល់ ៦៩,៦ ភាគរយ (-៣,៧ ភាគរយ) ។

ការប្រៀបធៀបទៅនឹងទីផ្សារអន្តរជាតិ

នៅពេលប្រៀបធៀបទៅនឹងទិសដៅព្រះអាទិត្យនិងសមុទ្រអន្តរជាតិអន្ដរជាតិរដ្ឋហាវ៉ៃជាដៃគូប្រកួតប្រជែងខ្លាំងក្នុងឆ្នាំ ២០១៨។ សណ្ឋាគារនៅម៉ាល់ឌីវជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ខ្ពស់បំផុតនៅ RevPAR ៣៨៨ ដុល្លារ (-៣,១%) បន្ទាប់មកគឺប៉ូលីណេស៊ីបារាំង ៣៧១ ដុល្លារ (+ ៦,៩%) ។ Maui County ឈរនៅចំណាត់ថ្នាក់លេខ ៣ ដោយ Aruba និង Kaua'i កំពុងឈរនៅចំណាត់ថ្នាក់លេខ ៥ ។

ប្រទេសម៉ាល់ឌីវក៏បាននាំមុខនៅក្នុង ADR ចំនួន ៥៩៦ ដុល្លារ (-២,៧%) បន្ទាប់មកប្រទេសប៉ូលីនេស៊ីបារាំងមានតម្លៃ ៥៥៦ ដុល្លារ (+ ១១,៩%) និងខោនធី Maui នៅ ៣៨៥ ដុល្លារ (+ ៩,០%) ។ Kauai កោះហាវ៉ៃនិងអូហូជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ទី ៦ ទី ៧ និងទី ៨ រៀងៗខ្លួន។

អូហូបានដឹកនាំនៅក្នុងទិសដៅសម្រាប់ព្រះអាទិត្យនិងទិសដៅសមុទ្រនៅ ៨៣,៩ ភាគរយបន្ទាប់មកគឺម៉ាយកាគូនិងអារូបា។ កោះហាវ៉ៃជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ទី ៧ ។

ខែធ្នូឆ្នាំ ២០១៧

នៅខែធ្នូឆ្នាំ ២០១៨ ទ្រព្យសម្បត្តិសណ្ឋាគារនៅទូទាំងរដ្ឋបានរាយការណ៍ថាមិនមានការរីកចម្រើននៅក្នុង RevPAR ចំនួន ២៥២ ដុល្លារ (+ ០,៣%) ជាមួយនឹងកំណើនក្នុង ADR ដល់ ៣៣២ ដុល្លារ (+ ៤,១%) លើសពីការធ្លាក់ចុះនៃការកាន់កាប់ ៧៥,៨ (-២.៩ ភាគរយ) ។

សណ្ឋាគារលំដាប់ថ្នាក់ប្រណីតទទួលបាន RevPAR ចំនួន ៥២៦ ដុល្លារ (-១,៣%) ដោយមាន ADR ៧៥៩ ដុល្លារ (+ ៤,៣%) និងការកាន់កាប់មាន ៦៩,៣ ភាគរយ (-៤,០ ភាគរយ) ។ សណ្ឋាគារ Midscale & Economy Class បានឃើញការកើនឡើងនៅក្នុង RevPAR ដល់ ១៤៣ ដុល្លារ (+ ៣,០%) ជាមួយនឹងកំណើនយ៉ាងខ្លាំងនៃអេដអរដល់ ១៨៨ ដុល្លារ (+ ៩,០%) ទូទាត់នឹងការកាន់កាប់ទាប ៧៦ ភាគរយ (-៤,៤ ភាគរយ) ។

ក្នុងចំណោមរដ្ឋទាំងបួនសណ្ឋាគារអូហូបានដឹកនាំរដ្ឋកាលពីខែធ្នូក្នុងអត្រាកំណើន RevPAR ដល់ ៣.៥ ភាគរយ (២២១ ដុល្លារ) ជាមួយនឹងកំណើន ៣,៩ ភាគរយនៃ ADR (២៧១ ដុល្លារ) ដែលកាន់កាប់លើសផ្ទះល្វែងមាន ៨១,៤ ភាគរយ (-០,៣ ភាគរយ) ។ សណ្ឋាគារ Kauai ក៏បានរាយការណ៍ពីកំណើនវិជ្ជមាននៅ RevPAR ដល់ ២៣៣ ដុល្លារ (+ ០,៩%) ។

ខោនធី Maui និងកោះនៅកោះហាវ៉ៃទាំងពីរបានរាយការណ៍ពីការធ្លាក់ចុះនៅក្នុង RevPAR សម្រាប់ខែធ្នូ។ សណ្ឋាគារខោនធី Maui បានធ្លាក់ចុះមកត្រឹម ៣៥០ ដុល្លារ (-២,៤%) ជាមួយនឹងការធ្លាក់ចុះនៃការកាន់កាប់នៅត្រឹម ៦៩,៨ ភាគរយ (-៥,២ ភាគរយ) គ្របដណ្តប់លើកំណើនក្នុង ADR ដល់ ៥០១ ដុល្លារ (+ ៤,៩%) ។ ទ្រព្យសម្បត្តិនៅលើកោះហាវ៉ៃបានរាយការណ៍ថាការធ្លាក់ចុះ Rev Revo បានថយចុះមកនៅត្រឹម ២១៤ ដុល្លារ (-៨,០%) ជាមួយនឹងការបាត់បង់ការកាន់កាប់រហូតដល់ ៦៧,៩ ភាគរយ (-៨,០ ភាគរយ) ដែលទូទាត់នឹងការកើនឡើងតិចតួចក្នុង ADR ដល់ ៣១៦ ដុល្លារ (+ ២,៩%) ។

ក្នុងចំណោមតំបន់រមណីយដ្ឋានតំបន់ Waikiki និង Wailea បានរាយការណ៍ពីការរីកចម្រើនរបស់ RevPAR សម្រាប់ខែធ្នូឆ្នាំ ២០១៨ ។ តំបន់ Kohala Coast និង Lahaina / Kaanapali / Kapalua បានរាយការណ៍ពីការខាតបង់ RevPAR កាលពីខែធ្នូ។

តារាងស្ថិតិនៃការអនុវត្តសណ្ឋាគាររាប់បញ្ចូលទាំងទិន្នន័យដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងរបាយការណ៍អាចរកបានសម្រាប់ការមើលតាមអ៊ីនធឺណិត។